Casa indipendente

In Vendita – Casa semi-indipendente con Annessi e Terreni

Nel suggestivo borgo di Pontebovesecco, frazione del Comune di Genga (AN), immersa nella natura incontaminata del Parco Naturale della Gola della Rossa e di Frasassi, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente con annessi e terreni, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità delle colline marchigiane o avviare un'attività ricettiva.

L'abitazione di circa 174 mq lordi si sviluppa su tre livelli:
- Piano terra: accesso indipendente su vano scala esclusivo con ampia cantina di 20 mq
- Primo piano: dispensa di 25 mq, attualmente utilizzata come cucina-soggiorno con camino
- Secondo piano: soggiorno con camino e cucinino, 3 camere matrimoniali e 1 bagno finestrato

Questa configurazione offre ampie possibilità di personalizzazione. In particolare si può trasformare il soggiorno in quarta camera e convertire il cucinino in secondo bagno.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un B&B, una casa vacanze o semplicemente una residenza immersa nella natura.

A pochi metri dalla casa principale è presente un fabbricato inagibile disposto su 2 livelli da circa 65 mq ciascuno (tot. 130 mq).
Interamente ristrutturabile, rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una seconda unità abitativa, dependance o ulteriori spazi per ospiti.

A circa 50 metri, è presente anche una porzione di fienile, ideale come deposito attrezzi o rimessa.

A completare la proprietà, troviamo circa 5 ettari di terreno agricolo, suddiviso in più particelle non adiacenti all'abitazione di cui alcune seminativo e boschivo.

Posizione
Situata a Pontebovesecco, frazione autentica e tranquilla del comune di Genga
A breve distanza dalle celebri Grotte di Frasassi
All'interno del Parco Naturale della Gola della Rossa e di Frasassi
Contesto ideale per amanti del trekking, cicloturismo e turismo naturalistico

In Sintesi:
- Casa indipendente su 3 livelli (140 mq)
- Cantina, 3 camere, 1 bagno (possibilità 4 camere / 2 bagni)
- Fabbricato accessorio da ristrutturare (130 mq)
- Fienile utilizzabile come deposito
- Terreno agricolo e boschivo (5 ettari totali)
- Ideale per residenza o attività turistica/ricettiva