Villa

Rif: GA611 - In posizione dominante e riservata, circondata da un parco piantumato di circa 2.300 mq, proponiamo in vendita una villa singola che si distingue per la vista posizione esclusiva e panoramica. L’abitazione, oggetto di una ristrutturazione completa negli anni ’90, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, ed è accatastata come due unità immobiliari distinte – una caratteristica che consente di beneficiare del doppio delle agevolazioni fiscali in caso di ristrutturazione.
Al piano terra si apre una zona living di oltre 100 mq, con ampie vetrate affacciate sul parco.
Completano il livello tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e due porticati vivibili.
Al piano superiore, un appartamento attualmente strutturato come open space con bagno, offre accesso a una grande terrazza di circa 100 mq con vista a 360 gradi sulle colline.
Il piano seminterrato ospita una classica taverna con camino, una lavanderia, un ulteriore bagno, il locale tecnico e un’autorimessa di 56 mq.
La versatilità degli spazi rende questa proprietà adatta sia come villa unifamiliare di ampio respiro, sia come bifamiliare con ingressi indipendenti. Inoltre, l’attuale volumetria consente un ampliamento di circa 400 m³, offrendo un interessante margine di valorizzazione per chi desidera ulteriori ambienti.
Una soluzione rara nel mercato della zona.