Palazzo - Edificio in vendita a Caivano - Via delle Rose, 16, 2250 mq

Palazzo intero con ampio giardino, cortile e villa interna. Si tratta di due corpi di fabbrica costruiti su un'area di circa 2.250 mq in centro paese.
- Il primo lotto è costituito da un'area edificata di 542 mq e da un'area cortile di 540 mq. In Catasto, l'indice area
edificata/area lotto è pari a 4 m3/m2.
Si tratta del vecchio palazzo degli inizi del ‘900 con piano terra, primo piano, soffitta, cantine, vari depositi e
stanze a piano terra e un capannone a delimitare il cortile (un’antica stalla riattata e locata come sala dei
Testimoni di Geova).
Tale lotto è attualmente locato solo per il capannone (sala dei Testimoni di Geova) e per 4 stanze (negozi) che
affacciano su Via delle Rose (3 stanze affittate ad una pizzeria/rosticceria e 1 stanza affittata ad un piccolo
negozietto). Il resto del palazzo è sfitto, libero e a disposizione del proprietario.
- Il secondo lotto è costituito da un'area edificata di 210 mq (villa costruita negli anni 80 nel giardino del palazzo
appena descritto) e da un'area giardino e camminamento di 947 mq. L'indice di edificabilità nel PRG è 3
m3/m2.
Tale lotto è attualmente occupato interamente dal proprietario e sarà liberato alla vendita.
Il pieno proprietario è una persona fisica.
L’intera proprietà è indipendente e libera da qualsiasi diritto di terzi sui beni.