Terratetto unifamiliare frazione Garbazzola 9, Centro, Calamandrana

Proprietà unica con vista panoramica su Calamandrana e il suo castello
Nel cuore del Monferrato, tra le dolci colline riconosciute Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria che coniuga fascino storico, ampi spazi e una posizione panoramica di assoluto pregio. Dalla casa si gode una vista incantevole sul borgo di Calamandrana e sul suo suggestivo castello.
Calamandrana è un paese ricco di storia e tradizione, immerso tra vigneti rinomati per la produzione di Barbera e Moscato. È un territorio autentico, dove natura, enogastronomia e cultura si fondono in un’esperienza unica. Nelle vicinanze si trovano Nizza Monferrato, con scuole, ospedale e centro commerciale, oltre a un’ampia offerta di ristoranti tipici e cantine. Una zona amata da turisti di tutto il mondo che visitano il Monferrato in ogni stagione.
La proprietà, di circa 250 mq, vanta un’ottima esposizione solare e si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con splendidi dipinti sul soffitto che donano carattere e prestigio all’ambiente, una cucina, un bagno e vari locali di sgombero collegati tra loro. Da qui si accede a una cantina nel piano seminterrato, arricchita dai tradizionali “crutin”, antiche grotte scavate nel tufo un tempo utilizzate per la conservazione del vino, oggi ancora custodite con bottiglie originali, autentica testimonianza della tradizione locale.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, locali di sgombero e una splendida tettoia coperta con vista panoramica, ideale per essere trasformata in ulteriori ambienti abitativi o spazi dedicati al relax.
All’esterno troviamo un ampio magazzino, perfetto come deposito attrezzi, spazio per attività agricole o per ricavare una dependance a servizio della casa. La proprietà è raggiungibile attraverso una strada privata dedicata, che garantisce riservatezza e indipendenza.
A completare questa soluzione vi sono circa 5,5 ettari di terreno, in parte coltivati a vigneto e in parte a bosco, rendendo l’immobile non solo affascinante ma anche produttivo.
Questa rara opportunità nel cuore del Monferrato è ideale come abitazione principale, come dimora di rappresentanza o come struttura ricettiva, grazie al forte richiamo turistico che la zona esercita durante tutto l’anno.
Una proprietà che non può passare inosservata, capace di regalare emozioni e valore nel tempo.
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