Descrizione

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
1) Spazi ampi e ben distribuiti: pentalocale di 140 mq
2) Possibilità di cambio di destinazione d'uso
3) Doppia corte privata esclusiva
4) Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali
5) Cantina di proprietà

In Via Leonardo da Vinci 6, nel cuore della zona Savonarola, posizione centrale e ben collegata con tutta Firenze, proponiamo in vendita un ampio e funzionale ufficio di 140 mq, situato al piano rialzato di un contesto tranquillo e ben collegato.
L’immobile si presenta in ottimo stato e pronto all’uso, con spazi interni ben distribuiti: cinque locali ad uso ufficio, un servizio finestrato, e due ingressi distinti, uno dal vano scala condominiale e uno indipendente dalla doppia corte interna di proprietà esclusiva. La doppia corte interna privata rappresenta un valore aggiunto importante, ideali come spazi esterni di rappresentanza o zone relax per clienti e collaboratori.
Completa la proprietà una cantina esclusiva, ideale come ambiente aggiuntivo per organizzare un comodo deposito, ricavare uno spazio per gli hobby o creare una piccola area attrezzata a seconda delle proprie necessità.

POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN CIVILE ABITAZIONE: grazie al cambio di destinazione d’uso, l’immobile può essere convertito in un elegante pentalocale, caratterizzato da un ampio e luminoso salotto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un servizio finestrato e una piacevole doppia corte interna, perfetta per creare uno spazio esterno riservato e funzionale.
Nell’annuncio sono presenti dei render illustrativi che mostrano come potrebbe apparire l’immobile dopo il cambio di destinazione d’uso, offrendo una chiara visione del suo potenziale trasformativo.

Gli infissi sono in doppio vetro alluminio e legno, il riscaldamento è autonomo con radiatori, e le spese condominiali sono contenute. Attualmente locato.
Un’opportunità davvero unica per realizzare una casa ampia, versatile e facilmente personalizzabile.
APE G – IPE 99,53 kWh/m² anno.

Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/
La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici