Descrizione

Perugia nel cuore del suo centro storico, adiacente all'antica e prestigiosa Università per gli Stranieri e all'imponente ed incantevole arco etrusco sono lieta di proporvi in vendita questo delizioso cielo terra ristrutturato con estrema cura dal tecnico nonché proprietario, per donare a suo figlio, una dimora pregevole e confortevole, dove portare a termine il proprio percorso di studi universitario, concepita e suddivisa internamente per regalare ai diversi coinquilini, il massimo del confort, il silenzio e la riservatezza.
La scelta attenta è ricaduta su questo cielo terra perché oltre ad essere ubicato in una posizione eccezionalmente strategica per l'utenza universitaria con scorci panoramici sulla vallata sottostante e palazzo Gallenga Stuart, è stata mutuata dalla valutazione che questo edificio, più di qualsiasi altro visionato, consentiva una perfetta distribuzione interna per una futura locazione, tale da rientrare velocemente dell'investimento, grazie alla sua incredibile redditività.
Pertanto l'immobile è stato acquistato negli anni 2000 e nel 2009 è stata portata a termine con sapienza e maestria la completa ristrutturazione che ha interessato le parti strutturali riguardanti, la demolizione e rifacimento di tutti i solai con particolare riguardo all'isolamento del piano terra.
Impianti, infissi e delle splendide pavimentazioni in cotto d'este, seguite dai solai in legno con travi a vista, hanno reso questo cielo terra, una vera chicca nel panorama degli immobili presenti nel centro storico di Perugia, una scelta vincente sino ad oggi poiché sempre locato.
Esternamente si presenta con una bella facciata riqualificata, con infissi pregevoli ed un bel portone in legno massello e ferro battuto, concepito da un artigiano locale, in modo da regalare sicurezza e nel contempo la possibilità di aprire la parte vetrata, per areare ed aumentare la luminosità della zona living attigua.
Entrando troviamo la zona giorno con cucina a vista, bagno con lavanderia, tutti spazi comuni dove mangiare e soggiornare e prendersi cura della biancheria.
Seguono i tre livelli del reparto notte, destinati ogni piano ad una sola camera matrimoniale con il suo bagno en suite.
La scala di collegamento è in legno, di pregevole fattura illuminata dalla sua velux automatizzata posta sul tetto, che regala una bella luce naturale tutto il giorno.
Ogni piano è ben concepito, con bagno fornito di tutti i confort, camera con angolo studio, arredi, citofono al piano, doppi vetri ed eccellenti finiture, il tutto per garantire uno spazio privato di grande godibilità e privacy, ideale per concentrarsi e rilassarsi.
Questo cielo terra è privo di spese condominiali e si rivolge a chi desidera investire i propri risparmi in maniera immediata con riscontro misurabile grazie ai contratti già in essere, oppure per chi vuole garantire ai propri figli un contesto adeguato, con rientro sull'investimento iniziale veloce. Una vera opportunità oggi a Perugia vista la penuria di immobili in locazione per l'utenza universitaria.
Ottimo ovviamente anche come bed and breakfast.
Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno