Palazzo - Edificio in vendita a Lanciano - Contrada Santa Giusta, 128, 700 mq

Vendesi in esclusiva, immobile di 700 mq complessivi ideale per attività commerciali e produttive, con spazi ben distribuiti e funzionali, che comprendono uffici, laboratorio, magazzino e un’abitazione, completano la proprietà spazi esterni antistanti e retrostanti l’immobile.

Piano Terra: ampio magazzino di 300 mq, con un’altezza di 4,00 metri, perfetto per movimentazione merci o logistica interna. Tutti i reparti sono collegati tra loro per facilitare lo spostamento dei materiali e la gestione efficiente delle attività. Il vano scala collega ai piani superiori e facilita la gestione interna degli spazi.
Piano primo: La zona produttiva si sviluppa su questo piano comprendendo reparti distinti ma collegati, laboratorio di 237 mq, con un’altezza di 2,70 metri, ideale per attività artigianali o piccole produzioni, ufficio, archivio, servizio e balconi.
Piano secondo: Al piano superiore, troviamo un ampio alloggio di 130 mq di superficie coperta, e terrazzi di 50 mq circa.
L’appartamento vivibile da subito è accessibile tramite scala ed è composto da ingresso-un soggiorno con accesso al terrazzo, cucinotto, due camere da letto con accesso al terrazzo, bagno con vasca, e altro bagno lavanderia.

La proprietà molto flessibile può essere venduta interamente o separatamente a seconda delle esigenze di ognuno visto che l’appartamento può essere venduto separatamente dal laboratorio e dal magazzino e lo stesso magazzino può essere frazionato e venduto come garage da adibire agli appartamenti del primo cambiando la destinazione d’uso da laboratorio ad uso residenziale, e secondo piano che è già adibito ad appartamento.