Casale via Macerata, Carpello, Scopoli, Casenove, Verchiano, Foligno

Casale storico da ristrutturare a pochi chilometri dal meraviglioso borgo di Rasiglia.

DISTANZE:
Colfiorito: 10 Kg
Foligno – Centro Storico : 16 Km
Spello: 21 Km
Trevi: 26 Km
Assisi: 32 Km
Spoleto: 34 Km
Perugia: 49 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 41 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 196 Km

POSIZIONE:
Cuore pulsante dell’Umbria, Foligno è una città che sorprende per il suo perfetto equilibrio tra storia, arte e vivacità contemporanea. Situata in posizione strategica lungo la Valle Umbra, è conosciuta come “il centro del mondo” grazie alla sua collocazione geografica e alla capacità di essere crocevia di culture, tradizioni ed eventi. Il suo centro storico, ricco di palazzi rinascimentali, chiese e piazze animate, offre l’autenticità di una città a misura d’uomo, vivace e ben collegata con i principali centri umbri come Perugia, Spoleto e Assisi.
A pochi chilometri dal cuore cittadino, però, il ritmo cambia e lascia spazio a scenari da fiaba. Salendo tra colline rigogliose e paesaggi incontaminati, si incontra Rasiglia, conosciuta come la “Venezia dell’Umbria”. Questo piccolo borgo medievale incanta i visitatori con i suoi ruscelli che scorrono tra le case in pietra, le antiche mulini e le suggestive piazzette attraversate da giochi d’acqua cristallina. Rasiglia è un luogo sospeso nel tempo, capace di offrire atmosfere rare, dove la natura e la storia si intrecciano in armonia.

DESCRIZIONE:
Ad un passo dalla “Venezia dell’Umbria”, Rasiglia, nella frazione collinare di Casenove di Foligno, immersa nel verde delle campagne umbre e recentemente valorizzata dal nuovo tracciato stradale Colfiorito – Serravalle del Chienti, si propone in vendita una suggestiva proprietà composta da un fabbricato residenziale, una corte esclusiva e terreni agricoli adiacenti. L’accesso avviene direttamente dalla strada pubblica tramite due ingressi, uno carrabile e uno pedonale, entrambi dotati di cancelli in ferro ad apertura manuale. L’abitazione è circondata da una corte privata, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino con piante ornamentali, che crea uno spazio esterno riservato e accogliente.

Il fabbricato, di antica costruzione, si sviluppa su tre livelli fuori terra, con struttura portante in muratura e tamponature in pietra e laterizio, copertura a falde con tegole e coppi e gronde in rame. L’ingresso principale, situato al piano terra sotto una tettoia in legno, introduce al vano scala interno che collega tutti i piani.
Al piano terra, di circa 82 mq, si trovano l’ingresso, un soggiorno con una caratteristica zona rialzata affacciata su un caminetto in muratura, una cantina e una rimessa attrezzi. Gli ambienti presentano pavimenti in cotto, pareti in pietra naturale parzialmente intonacate e soffitti con travi in legno, mentre la rimessa, accessibile dalla corte, mantiene una finitura al grezzo ed è servita da impianto elettrico esterno a vista.
Il primo piano, di circa 94 mq, ospita soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e corridoio. I pavimenti sono in cotto, con ceramica nel bagno, e le pareti sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi in legno mantengono il fascino originario, mentre la cucina si apre su una porta-finestra con inferriata di sicurezza. In quasi tutti gli ambienti è presente un camino in muratura, che rappresenta l’unica fonte di riscaldamento. Dal corridoio, una scala in legno conduce al piano mansardato.
La mansarda, di circa 50 mq, è suddivisa in una camera da letto e uno studio, entrambi caratterizzati da soffitti a capanna con listelli in legno, pavimenti in cotto e pareti in parte intonacate e in parte rivestite in legno. Gli infissi in legno con vetrocamera garantiscono comfort e isolamento, rendendo questi ambienti ideali come spazi aggiuntivi o zone relax.
Completano la proprietà circa 1.430 mq di terreni agricoli adiacenti al fabbricato, perfetti per chi desidera coltivare o vivere a contatto con la natura. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca l’autenticità umbra, con ambienti spaziosi, dettagli rustici e una posizione privilegiata a pochi passi da uno dei borghi più suggestivi d’Italia.