Trilocale via Emilia 35/1, Beivars, Udine

CERCHI UN BICAMERE A UDINE NORD CON UN'ALTA CLASSE ENERGETICA? NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA'!

UDINE NORD, via Emilia. In piccolo contesto di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento bicamere biservizi disposto su due livelli sito al secondo piano di una palazzina costruita negli anni 2000 dotata di cappotto termico.

L'immobile ha raggiunto un'ottima Classe Energetica “B”, essenziale per accedere ai Mutui Green, grazie all'installazione di:
impianto solare termico nel 2014;
impianto fotovoltaico con batterie di accumulo nel 2024;
sostituzione vetrocamere serramenti a basso emissivo, che consentono un alto isolamento sia termico che acustico, nel 2024.

L'ingresso è diretto nella zona living separata, tramite il disimpegno, dalla cucina abitabile, entrambi con accesso alla terrazza esposta a Sud e serviti da un bagno finestrato. Attraverso un'elegante scala in legno dotata di illuminazione notturna, accediamo al piano superiore, caratterizzato da travi a vista e impreziosito da pavimenti in parquet, dove troviamo le due camere da letto, una terrazza ed il secondo bagno. La parte non abitabile del piano superiore, adiacente a ciascuna camera da letto, è utilizzabile come ripostiglio. La proprietà è completata, al piano terra, da una cantina finestrata, dal garage e da un posto auto scoperto.

L'appartamento è dotato di climatizzazione installata nel 2024, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 64 euro al mese e comprendono compenso amministratore, assicurazione dello stabile, illuminazione, pulizia e manutenzione delle parti comuni e quota fissa d'acqua fredda.

La zona é ben servita, nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, farmacia, e le fermate della linea bus n. 7. Facilmente raggiungibili, l'Ospedale Civile, le scuole, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'accesso alla Tangenziale.