Appartamento

Via Talucchi - A pochi passi da Piazza Bernini, a 200 metri dalla fermata della metro "Bernini" e in zona signorile ben servita da servizi di ogni genere, proponiamo in vendita appartamento con giardino privato e box auto.
La proprietà, curata in ogni dettaglio, è dotata di doppi ingressi:
- Ingresso di servizio, che conduce direttamente alla zona cucina, lavanderia, ripostiglio con motore della VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) e bagno di cortesia cieco.
- Ingresso principale, al fondo del quale si apre un salone di 50 mq, impreziosito da una raffinata biblioteca vetrata che introduce al disimpegno della zona notte

La cucina è abitabile e di pregio, arredata con una Varenna su misura con isola e completa di elettrodomestici. Un adiacente office su misura si apre sul salone, mentre una porta vetrata antisfondamento regala l’accesso diretto al giardino privato di 180 mq.
La zona notte è composta da:
- Camera padronale con cabina armadio vetrata e bagno en suite finestrato con box doccia.
- Seconda camera da letto con cabina armadio.
- Terza camera, perfetta come stanza ospiti o studio.
E' presente un bagno finestrato, situato nel disimpegno a servizio della zona notte.

Dotazioni e finiture di pregio:
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con motore in locale dedicato.
- Raffrescamento centralizzato a soffitto.
- Riscaldamento centralizzato a soffitto, con caldaia condominiale sostituita nel 2022.
- Impianto antifurto e inferriate di sicurezza.
- Porte interne a filo muro per un design essenziale e moderno.

Opportunità di frazionamento: è stato presentato un progetto per la suddivisione dell’immobile in due appartamenti indipendenti. L’assemblea condominiale ha già dato il consenso per l’apertura di un nuovo ingresso sul pianerottolo, rendendo la soluzione estremamente versatile.

L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2002 con la supervisione di un architetto, utilizzando materiali di pregio e soluzioni progettuali di alto livello. Videocitofono appena installato.
Completano la proprietà la cantina al piano interrato e il box auto di 24 mq incluso nel prezzo di richiesta.