Villa

Fabriano, in posizione panoramica unica, ad un passo dal centro città e da tutti i servizi, si vende una stupenda e caratteristica villa signorile realizzata nel 1976, che è stata oggetto di ristrutturazione molto recente negli anni 2014 e 2015.
La villa è costituita da un piano terra ove si trova un ampio salone di rappresentanza con camino ed un ampia vetrata panoramica con vista diretta sull’ esterno, un cucino, un comodo bagno, il locale tecnico, un’ampia cantina costituita da due vani, che volendo può essere adibita a camera da letto, in quanto finestrata e con accesso al giardino esterno. Completa il piano, il primo garage, comunicante anche internamente con il resto della casa.
Salendo al piano primo, si trova l’appartamento principale, costituito da un soggiorno con camino e cucina a vista, balcone panoramico, angolo salotto/studio, un’ ampia camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza esterna, una camera singola ed un ampio bagno a servizio del piano.
Al secondo ed ultimo piano, si trova l’ampia mansarda abitabile nella maggior parte della superficie, costituita da due ampie zone entrambe molto luminose grazie alle numerose finestre, oltre al bagno del piano con vasca.
Ottime rifiniture interne, impianti completamente nuovi, riscaldamento tramite caldaia a pellet da 34 kw, idrostufa a pellet da 18 kw, pompa di calore caldo/freddo al piano primo, acqua caldaia tramite boiler elettrico.
Completa la proprietà la presenza di due ulteriori garage all’ esterno della proprietà.
Ampio terreno di proprietà esclusiva di circa 1.540 Mq, stupenda vista panoramica sulla città di Fabriano e sulle colline Marchigiane.
Immobile versatile, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, o immobile di rappresentanza.
Posizione dominante, raggiungibile tramite tratto di strada non asfaltata per circa 200 metri rispetto la strada principale.
Immobile di rara tipologia, difficilmente reperibile sul mercato.