Descrizione
TRILOCALE 110 mq DUE BALCONI - Viale Filippo Meda 63 Rho
AMPIO 3 LOCALI 110 mq DOPPIA ESPOSIZIONE!
Viale Filippo Meda, 63 20017 Rho (MI)
LA ZONA
In pieno centro storico a Rho, a pochi passi da Piazza Libertà e Via Magenta, Viale Filippo Meda offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana. Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, così come la stazione ferroviaria di Rho, con collegamenti rapidi verso Milano. Ottimo anche l’accesso a tangenziali, autostrade e alla metropolitana M1 (Rho Fiera).
MEZZI PUBBLICI E COLLEGAMENTI
Treni (Stazione di Rho e Rho Fiera)
• Stazione di Rho (linee S5, S6, S11 e regionali): a circa 5 minuti a piedi. Da qui si raggiunge Milano Porta Garibaldi in circa 13 minuti e Milano Centrale in circa 20 minuti.
• Stazione Rho Fiera: raggiungibile comodamente tramite bus linea 7 o in pochi minuti in auto. Da qui partono anche treni regionali.
Metropolitana
• Linea M1 (rossa) con capolinea a Rho Fiera: collega direttamente con il centro di Milano (Duomo, San Babila) in circa 25–30 minuti.
Autobus
• Servita da numerose linee urbane e suburbane (ATM, STIE, Movibus, Airpullman), tra cui la linea 7 (Stazione FS – Rho Fiera M1).
• Ulteriori linee utili: 35, 69, 80, 528, 561, Z601, Z110, 1, 5, e altre che collegano le zone limitrofe.
Viabilità
• Comodo accesso alla tangenziale Ovest e all’autostrada A4 Milano-Torino.
• Milano è raggiungibile in auto in circa 15–20 minuti.
ATTRAZIONI E PUNTI DI INTERESSE
• Centro storico di Rho: ricco di negozi, ristoranti, bar e servizi, tutto raggiungibile a piedi.
• Servizi nel raggio di poche centinaia di metri: farmacia, scuola dell’infanzia, supermercati, parchi e strutture sportive.
• Rho Fiera Milano: polo fieristico di rilevanza internazionale, a breve distanza, perfetto per eventi e congressi.
• Spazi verdi e percorsi pedonali completano il contesto, grazie alla vicinanza di aree come il Parco Europa (Pertini) e il Nuovo Parco Pubblico di Villa Burba.
L’IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA un AMPIO APPARTAMENTO di TRE LOCALI di circa 110 mq commerciali, da personalizzare, situato all’interno di uno STABILE CIVILE anni ’60, dotato di sei piani oltre al piano cantinato, due unità immobiliari per piano e ASCENSORE NUOVO recentemente sostituito.
Lo stabile si presenta in buone condizioni generali e non sono al momento previsti interventi di straordinaria amministrazione.
L’ingresso condominiale è riparato sotto i portici e interno, garantendo privacy e sicurezza; è inoltre dotato di VIDEOCITOFONO e TELECAMERE di VIDEOSORVEGLIANZA.
L’appartamento è situato al QUARTO PIANO CON ASCENSORE, con una DOPPIA ESPOSIZIONE: a est verso l’interno condominiale (dove affaccia la cucina) e a ovest su Viale Filippo Meda (dove affaccia il grande salone).
Gli ambienti interni sono AMPI e BEN DISTRIBUITI, caratterizzati da una generosa altezza interna di 3,00 metri, grandi infissi e NOTEVOLE LUMINOSITA’ NATURALE in tutti i locali.
L’appartamento dispone inoltre di DUE BALCONI.
Composizione Interna:
Altezza interna: 3,00 metri
Esposizione: Est/Ovest
• INGRESSO accogliente con DISIMPEGNO, dotato di armadiature su misura nelle rientranze.
• CUCINA SEPARATA SEMI-ABITABILE, servita da un AMPIO BALCONE interno dove si trova anche la caldaia per l’acqua calda sanitaria.
• GRANDE SALONE con spazio per soggiorno, pranzo e relax, affacciato su Viale Meda attraverso una lunga balconata.
• AMPIO BAGNO FINESTRATO, da personalizzare, con possibilità di creare una comoda cabina doccia; completo di RIPOSTIGLIO IN QUOTA.
• Ulteriore LOCALE AMPIO adibito attualmente a RIPOSTIGLIO, facilmente trasformabile in lavanderia.
• CAMERA MATRIMONIALE spaziosa, arredata.
• SECONDA CAMERA DOPPIA, ampia e luminosa.
• Cantina al piano S1.
Finiture, Comfort e Spese:
Le finiture sono in parte originali e in parte frutto di interventi più recenti:
• Pavimenti in palladiana (marmo e pietre naturali) in ingresso, salone e corridoio.
• Piastrelle in ceramica in cucina e bagno, ristrutturati circa 15 anni fa.
• PARQUET A SPINA ITALIANA di pregio in ottimo stato in entrambe le camere.
• Infissi misti: in PVC doppio vetro in salone, cucina e una camera; legno mono vetro o PVC da sostituire negli altri locali.
• Impianto elettrico non originale ma non recentissimo, aggiornato nell’ultima ristrutturazione.
Comfort:
• Riscaldamento centralizzato a pavimento
• Acqua calda sanitaria autonoma con caldaia a gas
• Spese condominiali: circa € 3.000/anno, comprensive di riscaldamento
Richiesta Appartamento: € 210.000
Possibilità BOX DOPPIO 19 mq, motorizzato, adiacente al palazzo, in Corso Giuseppe Garibaldi 98.
Richiesta Box: € 40.000
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Telefono: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Le presenti informazioni sono a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
