Appartamento via Cesare Saldini 38, Città Studi, Milano

PREZZO TRATTABILE

Appartamento in via Via Cesare Saldini, 38

A pochi passi dalla nuova fermata M4 Piazzale Susa, dal Politecnico di Milano e dalla M2 Piola, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, situato al piano rialzato di un elegante stabile anni ’50 con servizio di portineria e curato cortile interno.

L’abitazione si sviluppa su 105 mq commerciali e si compone di: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio e cantina di pertinenza.

Un piacevole terrazzino di circa 10 mq (1,50 x 7,40), accessibile dalla cucina e da una camera, affaccia sul silenzioso cortile interno ed è perfetto per concedersi momenti di relax all’aperto, dal caffè del mattino al calice di vino serale.

La doppia esposizione angolare Est-Ovest garantisce luce naturale e tranquillità, con affacci sia sul cortile che sui giardini condominiali. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, che permette di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative.

Grazie alla presenza di tre camere, due bagni e spazi esterni vivibili, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa definitiva in una delle zone più ambite della città, ma anche un investimento di sicuro valore nel cuore di Città Studi.

Sul retro dell'appendiabiti è presente uno sgabuzzino (oltre alla cantina al piano terra) di circa 4 metri quadrati.

La zona

Via Cesare Saldini è una via residenziale a senso unico che collega Piazza Guardi a Via Mangiagalli. L’area è rinomata per la sua tranquillità e per la vicinanza a istituzioni di eccellenza come l’Istituto dei Tumori e il Politecnico di Milano.

La zona è servita da ogni comfort: banche, farmacie, scuole, negozi di quartiere, ristoranti e bar. Ogni lunedì, il vivace mercato rionale anima le vie circostanti, mentre a pochi metri si trova Piazzale Gorini, punto di riferimento per famiglie e commercianti grazie ai giardini pubblici e alle numerose attività.

In pochi minuti d’auto si raggiungono il centro cittadino, la Tangenziale Est, l’aeroporto di Linate e la Stazione Centrale. Inoltre, le nuove fermate della linea metropolitana M4 “Susa” e “Argonne”, recentemente inaugurate, rendono la zona ancora più strategica e connessa.

Caratteristiche principali

Superficie: 105 mq commerciali

Consistenza: 6,5 Vani

Bagni: 2, entrambi finestrati

Esterni: terrazzino vivibile e balcone

Accessori: cantina, armadi a muro

Piano: rialzato con ascensore

Esposizione: doppia, Est-Ovest

Anno di costruzione: 1955

Riscaldamento: centralizzato a gas

Classe energetica: F – 188,39 kWh/m² anno

Stato: da ristrutturare

Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=VVAh5h6pmk1

FOTO IN AGGIORNAMENTO

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