Buon Prezzo: 15% sotto la media

Descrizione

A Verano Brianza, in via Achille Grandi, proponiamo in vendita uno splendido attico di 173 mq, luminosissimo e finemente ristrutturato.

L’immobile è situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile, recentemente riqualificata grazie agli interventi del bonus 110% e dotata di cappotto termico. Pur non essendo presente l’ascensore, la proprietà si distingue per charme, ampie metrature e comfort moderni, in grado di soddisfare le esigenze più raffinate.

L’ingresso accoglie in un ambiente elegante e funzionale, da cui si accede alla cucina abitabile con affaccio su un terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto. A seguire, l’ampio soggiorno con camino regala un’atmosfera calda e accogliente e dispone di accesso diretto, tramite porta finestra, a un secondo terrazzo esposto a sud-est, perfetto per godere della luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

La zona notte è composta da tre camere di generose dimensioni e da due bagni moderni e ristrutturati, di cui uno padronale servito da balcone privato.

Le finiture e gli impianti sono stati studiati per garantire massimo comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi:

Gli infissi sono di ultima generazione a taglio termico e acustico, per assicurare un ottimo isolamento dagli sbalzi di temperatura e dai rumori esterni.

L’impianto di condizionamento è composto da pompe di calore con quattro split e due scaldabagni, che consentono di gestire sia raffrescamento che riscaldamento in modo autonomo ed efficiente.

Il sistema di isolamento del pavimento mantiene costante la temperatura interna, evitando dispersioni e migliorando la percezione di comfort in tutte le stagioni.

Il tetto è stato completamente coibentato con materiali ad alte prestazioni, capaci di isolare sia dal caldo estivo che dal freddo invernale, riducendo sensibilmente i consumi energetici e migliorando isolamento acustico e protezione dall’umidità.

I bagni sono stati rifatti a nuovo con finiture moderne e materiali di pregio, con particolare attenzione alla funzionalità e al design.

Queste caratteristiche, unite al riscaldamento centralizzato a consumo, consentono un’ottima gestione delle spese e rendono l’immobile in Classe Energetica B, con la possibilità di beneficiare di agevolazioni sul tasso di interesse in fase di mutuo.

La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Via Achille Grandi è una zona residenziale tranquilla e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di prima necessità, fermate dei mezzi pubblici e i principali collegamenti stradali. La vicinanza al centro di Verano Brianza e alla SS36 rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente Monza, Milano e il Lago di Como.

A completare la proprietà vi è una comoda cantina inclusa nel prezzo e un’ampia possibilità di parcheggio esterno, oltre a un comodo box singolo quantificato in euro 13.000,00.

Un attico elegante e raffinato, ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderni ed elevata efficienza energetica, immerso in una zona residenziale completa di servizi.

APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo, con possibilità di agevolazioni grazie alla Classe Energetica B.