Villa

Nei pressi del suggestivo borgo di Rutino, piccolo gioiello del Cilento noto per il suo fascino autentico, le tradizioni contadine ancora vive e la vicinanza a Rocca Cilento e al mare, proponiamo in vendita, in collaborazione con Orizzonte Casa Cilento- Replat, una proprietà unica nel suo genere, immersa nella quiete della campagna e circondata da una cornice paesaggistica di rara bellezza.
La tenuta si compone di tre corpi di fabbrica distinti e un terreno agricolo di oltre 4 ettari (in parte uliveto) con due ruderi che offrono ulteriori possibilità edificatorie.

I primi due corpi di fabbrica sono ad uso residenziale con strutture ben tenute e curate e si compongono di quattro mini appartamenti indipendenti, ciascuno composto da:
cucina abitabile, camera da letto, bagno, corte privata con ampio porticato in legno.
Gli appartamenti sono in buone condizioni e richiedono quei piccoli interventi di manutenzione necessari per la personalizzazione, e sono dotati di:
infissi moderni con doppi vetri-Inferriate di sicurezza-climatizzatori caldo/freddo-riserva idrica-docce esterne - posti auto riservati in giardino.
Soluzione ideale per chi cerca abitazioni da mettere subito a reddito o da utilizzare per ospitalità diffusa.

Il terzo corpo di fabbrica, attualmente accatastato come deposito, è già predisposto (sia a livello strutturale che normativo) per essere trasformato in un locale ristorante con:
grande sala centrale, cucina, tre bagni (per clientela e personale), locale dispensa/deposito, ripostiglio, ampio porticato in legno coperto, forno a legna ideale per pizzeria, inferriate di sicurezza su ogni finestra.
Una struttura pensata per diventare un punto di riferimento enogastronomico nel territorio, con ambienti già organizzati per la futura attività.

Terreno agricolo e ruderi:
la proprietà è completata da un ampio terreno agricolo di oltre 40.000 mq, in parte coltivato a uliveto, perfetto per attività agricole, maneggio, agriturismo o glamping. Allinterno si trovano due ruderi, uno di circa 80 mq, uno più piccolo di circa 30 mq.
Entrambi rappresentano volumi recuperabili, perfetti per realizzare ulteriori unità abitative o spazi ricettivi indipendenti.

Posizione strategica:
vista panoramica sul Castello di Rocca Cilento e sulla vallata,
a 20 minuti dal mare di Agropoli e Santa Maria di Castellabate,
a pochi minuti da Prignano Cilento, Torchiara, Perdifumo e altri borghi cilentani di pregio.
In zona collinare, tranquilla, ideale per turismo slow e rigenerativo.

Perfetta per chi sogna un investimento nel turismo rurale o una residenza immersa nella natura, questa proprietà offre spazio, bellezza e grande potenziale di sviluppo.