In una corte tranquilla e riservata a pochi passi da tutti i principali servizi e a pochi minuti dalle mura storiche, in area residenziale ben servita e ottimamente collegata, proponiamo in vendita questo terratetto finale di corte libero su tre lati, completamente ristrutturato nel 2011 con materiali di pregio e finiture di qualità.
L’immobile, con una superficie catastale di 96 mq, si presenta in perfetto stato di cura e di manutenzione, già imbiancato e pari al nuovo, pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali: Struttura antisismica in cemento armato, Porta blindata, Pavimenti fonoassorbenti, Tetto coibentato e impermeabilizzato con guaina, Infissi con doppio vetro.
Distribuzione degli spazi: al piano terra ingresso indipendente in vano scale, al 1° piano (circa 75 mq) troviamo un luminoso ed accogliente soggiorno, cucina abitabile separata dal soggiorno da pregevoli porte scorrevoli, disimpegno notte, camera matrimoniale, stanza armadi/studio (utilizzabile anche come cameretta), graziosissimo bagno finestrato, ripostiglio con botola che conduce all’ampia soffitta semi-praticabile divisa in tre vani, due dei quali rifiniti e pavimentati.
A corredo una piccola resede esterna ad uso esclusivo ed una caratteristica ed antica cloaca di circa 20 mq, ripristinata e utilizzabile come deposito esterno protetto.
Grazie alla sua posizione, alla luminosità degli ambienti e alle finiture moderne, questo immobile rappresenta una soluzione ideale come prima casa per chi cerca comfort, riservatezza e vicinanza al centro di Lucca.
Classe energetica E-EPgl,nren 188,22 KWh/mq.*anno.
LE FOTO CON GLI ARREDI PUBBLICATE SONO RENDERING PER PURO SCOPO DIMOSTRATIVO.
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Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Posizione
Zona: Sant'Anna
(Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato)
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