Villa

In posizione panoramica, a pochi minuti dal centro di Todi e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura, immersa nel verde e circondata da un magnifico giardino curato, ricco di piante ornamentali e da frutto.
Il giardino, sapientemente distribuito intorno alla villa, si sviluppa in parte in piano e in parte con lievi pendenze naturali, creando scorci suggestivi e spazi armoniosi che valorizzano al massimo la vista e la vivibilità degli esterni. La corte che circonda l’abitazione è di circa 3.750 metri quadrati ed è presente un pozzo di sorgente che garantisce acqua naturale tutto l’anno.
Completano la proprietà un terreno di circa 2 ettari e 400, in parte agricolo e in parte boschivo. Nella porzione agricola sono presenti piante di noci e ciliegi, mentre l’area boschiva contribuisce a rendere l’ambiente ancora più riservato e suggestivo, perfettamente integrato con il paesaggio umbro.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, è completamente recintata, dotata di cancello elettrico, impianto di allarme e rifinita con materiali di pregio. Si sviluppa su tre livelli principali, oltre a un piano interrato dedicato al benessere e agli spazi accessori.
Al piano terra si accede a una bellissima cucina in muratura con uscita diretta sull’esterno. A fianco, un ampio e luminosissimo salone costituisce il cuore della zona giorno. La zona notte si articola in quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite: due dotate di doccia, una con vasca idromassaggio e una con bagno finestrato e doccia. Completano il piano un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.
Una scala interna di grande eleganza conduce al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con terrazzo panoramico, una cabina armadio e un bagno con doccia.
Il piano seminterrato è dedicato ad ambienti di intrattenimento e relax: un grandissimo salone con camino utilizzabile anche lateralmente per la seduta, un’ampia sala hobby, un angolo bar, un bagno con doccia idromassaggio, un ripostiglio, una seconda cucina, una sala da pranzo con camino, un disimpegno, una lavanderia e una camera con bagno privato. Dal piano seminterrato si accede inoltre a un bellissimo portico, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godere del silenzio e della bellezza del paesaggio in totale privacy.
Al livello interrato si trova un elegante centro benessere, accessibile sia direttamente dall’esterno, tramite l’area parcheggio, sia comodamente dall’interno dell’abitazione. Questo spazio è dotato di vasca Jacuzzi per quattro persone, sauna, bagno turco, bagno con doccia e un ulteriore ripostiglio, offrendo un ambiente esclusivo e riservato per il relax quotidiano.
Esternamente, la villa offre spazi di grande fascino: una piscina di ampie dimensioni dalla forma irregolare, una vasca idromassaggio, una suggestiva doccia scavata nella pietra naturale e una zona barbecue perfettamente attrezzata, con cucina in muratura, forno a legna, camino, vano tecnico e locale caldaia.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di prestigio. L’invidiabile posizione, la vista panoramica, la vicinanza ai servizi e l’equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità rendono questa villa un’opportunità rara e preziosa nel cuore dell’Umbria.