350.000 €

Descrizione

Appartamento in Vendita - Zona Servita e Strategica

Scopri questo splendido appartamento di 165 mq commerciali, situato in una zona ben servita da ogni tipo di attività. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali snodi viari, rendendo ogni spostamento un gioco da ragazzi. L'immobile, in ottime condizioni, è progettato come un 5 vani ma attualmente è un 4 vani, ed offre la possibilità di essere frazionato in due appartamenti distinti, perfetti per famiglie o professionisti.

L'ampio disimpegno conduce a una zona living di circa 45 mq, ideale per momenti di convivialità. Completano l'appartamento due camere da letto, due bagni e un vano adibito a studio professionale. La triplice esposizione assicura luminosità in ogni ambiente, arricchito da tre balconi e una veranda a taglio termico. Gli infissi in legno lamellare e alluminio garantiscono isolamento e comfort, mentre il sistema di allarme e il riscaldamento autonomo con caldaia a bassa emissione di CO2 offrono sicurezza e sostenibilità.

Le rifiniture sono:
- Infissi in legno lamellare profilo maggiorato 68762 Vetri blindati zona giorno;
- Veranda a taglio termico;
- Infissi taglio termico in alluminio profilo maggiorato zona notte;
- Tapparelle in alluminio coibentate per tratteneste all'esterno meglio il freddo ed il caldo comandate elettricamente;
- Protezione in ferro e zanzariere;
- Pavimentazione unica in perlato di Sicilia posato a spina di pesce;
- Pavimentazione Bagni e balconi in gress;
- Impianto di allarme;
- Riscaldamento autonomo (con caldaia a bassa emissione co2 con accumulo);
- Climatizzatore split zona living;
- Predisposizione impianto per climatizzatori split in ogni vano;

Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto raffinato, con pavimentazione in perlato di Sicilia e dettagli curati. L'appartamento è liberabile a sei mesi dal rogito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Caratteristiche specifiche
165 m² commerciali, 147 m² calpestabili
4 locali
2 bagni
Balcone
Buono stato
Orientamento nord, sud
Costruito nel 1972
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (183,46 kWh/m² anno)
Costruzione
2º piano
Con ascensore
Dotazione