Villa

DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile si trova a Ladispoli (Roma), all’interno del quartiere "Miami", in un contesto residenziale riservato, con posizione tranquilla ed un’ottima esposizione.
Nelle immediate vicinanze (30 metri) si trovano scuole (infanzia e primaria), supermercato e farmacia comunale (300 metri).
Quadrilocale di ampia metratura, disposto su un unico livello, formato da un ampio soggiorno pranzo con accesso diretto al portico e al giardino, tre camere grandi, due bagni, lavanderia, casetta in legno e con una dotazione impiantistica di alto livello.
Giardino di proprietà di 195 mq per l'interno 1 e di 265 per l'interno 2.
Portico di 26 mq per l'interno 1 e di 20 mq per l'interno 2.
Particolare attenzione è stata posta all’ isolamento termico ed acustico dell’intero involucro edilizio.

Punti di forza
- Abitazione su un unico livello;
- Camere ampie;
- Stanza autonoma destinata a vano tecnico e lavanderia;
- Infissi in legno a taglio termico;
- Pavimenti e rivestimenti in Gres porcellanato di prima scelta, sanitari e rubinetterie di livello superiore;
- Ottima esposizione;
- Classe Energetica A4;
- Ottimo isolamento termico ed acustico;
- Impianto di riscaldamento a pavimento (marca “Daikin Altherma Compact”);
- Impianto di raffrescamento estivo (marca “Daikin Altherma Compact”);
- Gestione della temperatura “stanza per stanza”, programmazione, controllo e monitoraggio dell’impianto di riscaldamento mediante Smartphone;
- Rete internet via cavo;
- Impianto fotovoltaico;
- Impianto di accumulo (batterie);
- Cancello carrabile automatico;
- Videocitofono;
- Posti auto privati;
- Casetta in legno per deposito attrezzi da giardino compresa;

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