Quadrilocale via Aretina 338, Levanella, Montevarchi

Montevarchi - Levanella Via Aretina 338
APPARTAMENTO in villetta bifamiliare, con ampio giardino privato e veranda: un'oasi di comfort e privacy!
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano rialzato di una villetta bifamiliare, caratterizzato da un'ampia veranda e un favoloso giardino privato di 335 mq.
L'ingresso, riservato tramite un resede privato e un'area comune condivisa con l'altra unità, conduce a un spazioso corridoio che disimpegna i diversi ambienti della casa.
L'abitazione comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio (eventuale secondo bagno). Il soggiorno e la cucina si affacciano sulla veranda di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al verde privato.
Il giardino che vi sorprenderà, un vero e proprio gioiello, è un curatissimo spazio di 335 mq impreziosito da un laghetto con ninfee, piante, rose e fiori, ideale per rilassarsi, prendere il sole in totale privacy, organizzare feste all'aperto o dedicarsi al giardinaggio. La proprietà include anche un pozzo, un pergolato con camino per cene all'aperto e un angolo dedicato alle galline, rendendo l'ambiente funzionale e accogliente.
Completano la proprietà due cantine e un vano caldaia al piano seminterrato.
Caratteristiche e comfort:
- Tetto con linea vita e facciate con cappotto termico esterno
- Finestre nuove e zanzariere
- Superbonus 110% del 2023 per efficientamento energetico
- Persiane nuove
- Soffitti coibentati
- Climatizzatore split nella camera matrimoniale
- Possibilità di realizzare il secondo bagno nel ripostiglio
Costi e superfici:
- Superficie commerciale: 128 mq
- Superficie catastale appartamento: 94 mq
- Giardino privato: 335 mq
- Basse spese condominiali (solo manutenzione fosse biologiche)
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, immerso nel verde e dotato di ogni comfort. Perfetta per famiglie o per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla praticità.