Descrizione
Proponiamo la vendita di un appartamento frutto di un frazionamento da altro immobile, posto al 5° piano di uno stabile in cortina di sei.
L'appartamento verrà consegnato, completamente ristrutturato come da capitolato lavori da allegare alla proposta di acquisto.
Consegna prevista, presumibilmente entro il 06/03/2026.
L'appartamento gode di una ottima esposizione a sud.
Lo stabile è servito alche dal servizio di portineria full time con guardiania nell'androne più alloggio dedicato all'interno dell'edificio.
La Via F. Lampertico rimane, silenziosa e tranquilla, pur rimanendo nel cuore del quartiere, con tutti i servizi a portata di mano.
Volendo, sù richiesta potremmo disporre di un comodo Box auto di proprietà nello stesso stabile, da acquistare a parte.
L’accurata selezione dei materiali costruttivi, le scelte progettuali volte ad ottenere la
massima fruibilità e funzionalità dell’appartamento, le scelte impiantistiche e tecnologiche
determineranno un alto confort abitativo.
Appartamento Mq. 46,00
Balconata Mq. 4,00
Altezza soffitti Mt. 3,00
Di seguito un breve riassunto dei materiali oggetto della ristrutturazione.
INFISSI ESTERNI:
Finestre in PVC a taglio termico, con:
Anta a ribalta di serie
Coprifili interni scatolati su 3 lati
Tripla guarnizione di battuta
Telaio a 5 camere, profondità 70 mm
Profilo in PVC estruso, classe A e S
VETRI:
Vetro camera 33.1be–12 argon–33.1 4s
Trasmittanza termica Uw = 1.44 W/m²K
INFISSI INTERNI:
Porte laminate bianche con accessori in cromo.
PORTA BLINDATA:
Serratura a cilindro europeo, cilindro R6 Plus (3 chiavi, una da cantiere)
Defender antitrapano SC100 (forma tonda, finitura cromo)
Rivestimento interno: bianco liscio.
IMPIANTO ELETTRICO:
Quadro elettrico all’ingresso dell’appartamento, con distribuzione ai vari circuiti (illuminazione e prese).
Canalizzazioni interne al controsoffitto o sottotraccia.
Impianto realizzato a regola d’arte, con materiali conformi a norme UNI/CEI e alla legislazione vigente.
VERIFICHE FINALI PREVISTE:
Sfilabilità dei cavi
Resistenza d’isolamento
Verifica delle protezioni
FINITURE IMPIANTO:
placche e frutti serie Bticino, Vimar o simili, con mascherine di colore neutro.
L’impianto sarà collegato alla messa a terra condominiale.
CAMERE:
2 punti luce a parete interrotti
3 prese 10/16 A
Soggiorno:
2 punti luce deviati
3 prese 10/16 A
CUCINA:
1 punto luce interrotto
2 prese 10/16 A (piano lavoro)
2 prese 16 A tipo Schuko con interruttore bipolare (forno, lavastoviglie)
2 prese 10/16 A (frigo e presa di servizio)
1 punto luce per la cappa
BAGNO:
2 punti luce (incluso specchio)
1 presa 10/16 A
1 presa 16 A con interruttore
Disimpegni (opzionale):
1 punto luce deviato.
IMPIANTO TV:
Trilocali: 3 punti TV (soggiorno, camera, cameretta)
Bilocali: 2 punti TV (soggiorno, camera)
IMPIANTO CITOFONICO:
1 citofono con apriporta elettrico.
CORPI ILLUMINANTI:
Non previsti in dotazione.
PIANO COTTURA:
Predisposizione per piano a induzione.
1.IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:
Impianto esistente riutilizzato (centralizzato).
Sostituzione dei radiatori, comprese:
Valvole, detentori, guarnizioni, staffe.
Calcolo delle calorie secondo normativa vigente (norme UNI, dispersioni, ricambi d’aria).
IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO:
Prevista solo predisposizione (camere e soggiorno).
IMPIANTO DI ALLARME:
Prevista solo predisposizione.
OPERE IDRAULICHE E SANITARIE:
Rifacimento rete acqua fredda e acqua calda
Tubazioni coibentate in acciaio zincato e/o polibutilene 4137 sfilabile
Posa in guaina in PVC
Intercettazioni per ogni ambiente di servizio (bagni, cucina, lavanderia)
Rifacimento rete di scarico
Tubazioni in polietilene ad alta densità
Scarichi neri tipo Geberit (per bagni, lavanderie, cucine)
Percorso a terra o parete, secondo pendenze necessarie.
DOTAZIONE BAGNO:
Doccia: piatto in porcellana/resina, scarico sifonato, colonna HansGrohe.
Lavabo sospeso (bianco, tipo Sara RIMLESS) con scarico sifonato e miscelatore HansGrohe Logis.
Bidet a terra (bianco, tipo Sara RIMLESS), scarico sifonato e miscelatore HansGrohe Logis.
Vaso a terra (bianco, tipo Sara RIMLESS), con cassetta incasso e sedile Cw Slim Soft Close.
DISIMPEGNO:
1 attacco per lavatrice con scarico sifonato.
CUCINA:
1 attacco acqua calda/fredda per lavello + scarico sifonato (lavello non fornito).
1 attacco lavastoviglie: acqua fredda + scarico sifonato sottolavello.
1 attacco per piano cottura a induzione.
Le disposizioni di bagni e cucina possono variare leggermente per esigenze impiantistiche non prevedibili. La società venditrice/Direzione Lavori può apportare modifiche tecniche, impiantistiche o estetiche necessarie, purché non diminuiscano il valore economico dell’immobile.
Per informazioni:
MANDAO IN ESCLUSIVA AFFIDATO ALL'IMMOBILIARE, CASA & CO.
AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi.
Recapiti:
Uff. 06/86970173
Cell. 348/7406753
Email: info@casa-co.eu
Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare
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