Descrizione

Rif: LR450 - Se sogni una casa in una zona residenziale tranquilla, ben servita e perfettamente collegata a Milano, questa è la soluzione che stavi cercando. A pochi passi dai principali servizi e dalla fermata dell’autobus per la metropolitana di San Donato Milanese, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare inserita in un esclusivo contesto di sole ville costruite a fine anni '90, composta da 6 locali con 4 camere e doppi servizi, spazi ampi e versatili di circa 200 mq su 4 livelli. La mansarda e la taverna sono accatastate abitabili e l' immobile è già conforme con le normative che entreranno in vigore nel 2030.

� Efficienza Energetica al Top: Classe A3 grazie a un intervento completo e recente, questa casa garantisce consumi minimi e massimo comfort tutto l’anno:

· Nuova caldaia ibrida con pompa di calore da 9 kWh

· Nuovo impianto fotovoltaico da 6 kWh con accumulo da 10 kWh

· Infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo e apertura Vasistas

· Consumi di gas ed elettricità quasi azzerati

· Aria condizionata e porte blindate per un’abitazione sicura, fresca d’estate e calda d’inverno

· Piano Seminterrato: accogliente taverna con camino e cucina attrezzata, ripostiglio e accesso diretto al giardino con porta blindata;

· Piano Terra: soggiorno luminoso con balcone e accesso al giardino, studio (ex cucina), bagno finestrato, Box + posto auto coperto collegati al giardino piastrellato di 70 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti in compagnia in totale privacy.

· Piano Primo: zona notte con camera matrimoniale e balcone, due camere singole e bagno finestrato

· Piano Secondo: mansarda open-space abitabile, ideale come ulteriore camera e/o studio

� Posizione strategica Situata in una delle zone più richieste di Tribiano, questa casa offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Milano.

� Disponibilità: libera al rogito. Richiesta € 328.000, 00.