Appartamento

Marina di Minturno
Immobiliare Mallozzi propone la vendita esclusiva di un appartamento al piano terra

Questo appartamento da ristrutturare si trova al piano terra di un palazzo composto da un totale di tre appartamenti. Con una superficie di *65 metri quadri*, l'appartamento offre un'ampia possibilità di personalizzazione e rinnovo, rendendolo perfetto per chi desidera creare uno spazio abitativo su misura.

*Caratteristiche Principali:*
- *Superficie:* 65 metri quadri
- *Giardino:* 150 metri quadri
- *Doppia Entrata:* L'appartamento è dotato di due entrate, una delle quali è indipendente dal giardino. Questa caratteristica permette di suddividere l'appartamento in due unità separate, offrendo flessibilità nell'uso degli spazi.
- *Possibilità di Creare un Garage:* Il giardino offre la possibilità di costruire un garage di *22 metri quadri*, aggiungendo ulteriore valore e praticità all'appartamento.

*Posizione:*
- *Prossimità al Centro:* L'appartamento è situato a soli cinque minuti a piedi dal centro cittadino, rendendo facile l'accesso a tutti i servizi e le comodità della città.
- *Vicinanza alle Spiagge e alla Stazione Ferroviaria:* In soli cinque minuti di macchina, è possibile raggiungere le splendide spiagge della zona e la stazione ferroviaria di Minturno, ideale per chi viaggia frequentemente.

*In Sintesi:*
- Appartamento da ristrutturare al piano terra
- Superficie di 65 metri quadri
- Giardino di 150 metri quadri con possibilità di costruire un garage di 22 metri quadri
- Doppia entrata per suddivisione in due unità separate
- A cinque minuti a piedi dal centro cittadino
- A cinque minuti di macchina dalle spiagge e dalla stazione ferroviaria di Minturno

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una posizione strategica e ben collegata.

This apartment to renovate is located on the ground floor of a building consisting of a total of three apartments. With a surface area of *65 square meters*, the apartment offers a wide possibility of customization and renovation, making it perfect for those who want to create a tailor-made living space.

*Main Features:*
- *Surface Area:* 65 square meters
- *Garden:* 150 square meters
- *Double Entrance:* The apartment has two entrances, one of which is independent from the garden. This feature allows the apartment to be divided into two separate units, offering flexibility in the use of space.
- *Possibility to Create a Garage:* The garden offers the possibility of building a garage of *22 square meters*, adding further value and practicality to the apartment.

*Location:*
- *Proximity to the Center:* The apartment is located just a five-minute walk from the city center, making it easy to access all the services and amenities of the city.
- *Proximity to Beaches and Train Station:* In just five minutes by car, you can reach the beautiful beaches of the area and the Minturno train station, ideal for those who travel frequently.

*In Summary:*
- Apartment to renovate on the ground floor
- Surface area of 65 square meters
- Garden of 150 square meters with the possibility of building a garage of 22 square meters
- Double entrance for subdivision into two separate units
- Five minutes walk from the city center
- Five minutes by car from the beaches and the Minturno train station

This apartment represents an excellent opportunity for those looking for a property to customize in a strategic and well-connected location.