Villa bifamiliare via Cernaia 26, Sacra Famiglia - Basso Isonzo, Padova

In zona Piazzale San Giovanni, a ridosso delle antiche mura di Padova e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in esclusiva la vendita di una raffinata porzione di bifamiliare, parte di una villa singola risalente ai primi del ’900, che conserva ancora oggi tutto il fascino e le caratteristiche architettoniche distintive dell’epoca.

La villa intera è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 1979, finalizzata a rinnovare l’intera struttura mantenendone il carattere originale. Successivamente, la porzione attualmente in vendita ha beneficiato di un restauro parziale nel 2009, che ha valorizzato ulteriormente gli ambienti e aggiornato gli impianti, integrando comfort moderni nel rispetto dello stile storico.

La zona è servita da ogni comodità: scuole, mezzi pubblici, supermercati e piste ciclabili rendono questa location ideale per famiglie o per chi desidera vivere in tranquillità, a due passi dal centro.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, per un totale di circa 230 mq (circa 60 mq per piano), offrendo ambienti versatili e accoglienti, in un perfetto equilibrio tra storia, funzionalità e calore familiare.

Piano terra: con accesso diretto anche dal retro della casa, è attualmente suddiviso da una porta scorrevole in vetro in due ambienti distinti: una pratica area lavanderia e una suggestiva taverna con stufa a legna, ideale per cene intime, momenti di convivialità o per rilassarsi in un’atmosfera riservata. Completa il piano un comodo bagno di servizio.

Piano primo: accessibile direttamente dal giardino frontale, ospita un ampio e luminosissimo soggiorno open-space con cucina a vista e poggiolo. L’ambiente, reso accogliente da splendide travi in legno a vista e da un pavimento anch’esso in legno, è perfetto per serate conviviali in compagnia o per rilassarsi in famiglia. Completano il piano una dispensa spaziosa e un bagno finestrato con doccia.

Piano secondo: una camera matrimoniale e una camera padronale, entrambe con poggiolo privato, e un terzo bagno finestrato, il più ampio della casa, dotato di vasca.

Piano terzo (mansarda): un ambiente dal fascino unico, con abbondante luce naturale, soffitto con travi in legno a vista e un camino perfettamente funzionante. Questo spazio può essere utilizzato come terza camera da letto, studio privato o zona relax aggiuntiva, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza.

Dettagli e finiture:
- altezze generose che amplificano la sensazione di spazio e luminosità
- travi a vista e pavimenti in legno pregiato, che donano calore e atmosfera accogliente agli ambienti
- materiali di alta qualità, scelti con cura per mantenere lo stile autentico della casa
- impianti completamente rinnovati nel 2009: elettrico, idraulico, gas e climatizzazione
- locale caldaia esterno
- ampio giardino condiviso, ricco di alberi e piante ornamentali, ben curato e mantenuto
- due posti auto esterni disponibili
- possibilità di riconvertire la zona lavanderia in garage, se necessario.

Questa casa non è solo un’abitazione, ma un rifugio di stile, dove la bellezza del passato incontra la funzionalità del presente. Un luogo in cui ogni ambiente parla, accoglie e ispira. Perfetto per chi cerca qualità, spazio, autenticità e un’anima capace di emozionare ogni giorno.

La disposizione degli ambienti, già funzionale e accogliente, offre margini di personalizzazione per chi desidera rendere ogni spazio ancora più vicino al proprio stile di vita.

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