260.000 €

Descrizione

Giovi - Appartamento 5 vani di 120 al secondo ed ultimo piano di un fabbricato a destinazione mista residenziale + artigianale libero su tre lati, venduto insieme ad un locale artigianale trasformabile in due appartamenti di 80 mq (oppure uffici), un garage doppio e un ampio resede privato di circa 200 mq complessivi.

Più precisamente:
- al secondo piano: un appartamento di 120 mq (cat. A/3) con grande terrazzo di 40 mq, comprendente soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola (studio) e due bagni, a cui si aggiunge una soffitta praticabile di oltre 100 mq con altezza di oltre 2,00 metri nella parte centrale (dotata di finestre Velux e predisposizione per servizi igienici);
- al primo piano: un ampio locale artigianale di 160 mq con terrazzo di 40 mq trasformabile in due appartamenti (o uffici) da 80 mq;
- al pianterreno: un garage di 55 mq (cat. C/3), una cantina e un resede di circa 200 mq.

Fabbricato degli anni '80 in buone condizioni con possibilità di installazione di un ascensore esterno. Classe energetica in corso di definizione.

Prezzo: 260.000 euro trattabili, consegna in tempi brevi.

- In aggiunta a quanto sopra descritto è possibile acquistare un ulteriore locale artigianale cat. C/3 di 117 mq dotato di ampie vetrine fronte strada e resede di circa 150 mq, attualmente affittato a 600 euro mensili. Prezzo di vendita 120.000 (non vendibile separatamente dal dal resto della proprietà).

Ottimo come investimento da mettere a reddito:
- locale artigianale del piano terra attualmente affittato a 600€ mensili;
- possibilità di incrementare la rendita mensile di ulteriori 1.200 - 1.400 euro mediante la locazione dei due appartamenti risultanti dalla trasformazione del locale artigianale al primo piano (oppure 5-600 euro affittando il locale nelle stato attuale).

Prezzi trattabili. Consegna in tempi brevi.