Rustico - Casale in vendita a Saint-Rhémy-En-Bosses - Frazione Crevacol, 534 mq

Saint-Rhemy-En-Bosses – Crevacol, a 1600 mt slm ed a soli 100 mt dalla partenza degli impianti, panoramica, soleggiata proprietà 470 mq parzialmente a grezzo, parzialmente a rustico, con 800 mq giardino.
La proprietà è attualmente composta da due immobili di categoria C2, trasformabili per uso abitativo o ricettivo turistico; il fabbricato più grande, 332 mq, è a grezzo ed è disposto su due livelli con balconata al primo piano e giardino circostante; il più piccolo, 140 mq su due piani più cantina interrata, è ancora originale e conserva il fascino delle costruzioni valdostani in pietra e legno.
Un terrazzino collega al primo piano i due corpi, ampliabili del 20% col piano casa.
Il giardino circostante i due fabbricati è tagliato a nord da un sentiero per passeggiate, con cui si può raggiungere la proprietà in auto nella bella stagione.
Conformazione, panorama, sole ma soprattutto la straordinaria posizione sulle piste da sci offrono molteplici potenzialità legate ad attività turistiche. Crevacol infatti sta diventando sempre più famosa ed importante a livello internazionale grazie all'ormai mitica gara di Endurance Trail del Tor Des Geants, con il passaggio al Col del Malatra' che è proprio sopra Crevacol.
A soli 5' minuti di macchina il Traforo del Gran San Bernardo, aperto tutto l'anno, a 15' il leggendario Colle del Gran San Bernardo, che attraverso paesaggi mozzafiato di alta montagna conduce d'estate in Svizzera (direzione Martigny/Lago di Ginevra).
Rustico grande 332 mq; rustico piccolo 140 mq; 47.2 mq (10% di giardino mq 472, pari a metratura alloggio); 14,84 mq (2% di mq 742 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); per un totale di mq commerciali 534,04
Esente da APE.