Descrizione
Descrizione generale
A Canino, borgo della Tuscia celebre per la sua storia etrusca e l’olio extravergine di pregio, sorge una villa di rara eleganza completata nel 2010. Moderna e funzionale, questa residenza unisce linee sobrie a spazi ampi e luminosi, regalando un’atmosfera di raffinata accoglienza. Circondata da un parco privato con piscina, custodisce un equilibrio perfetto tra natura, comfort e riservatezza, pur restando vicina al centro abitato e ai servizi. Il doppio ingresso e gli ambienti diversificati la rendono ideale come abitazione principale, dimora per più nuclei familiari o residenza di rappresentanza.
Descrizione dettagliata degli ambienti
La villa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra, un grande salone con camino si apre su un portico che corre lungo i quattro lati, creando spazi ideali per momenti conviviali all’aperto in ogni ora della giornata. Seguono una cucina abitabile, un tinello, due camere, due bagni e un ripostiglio.
Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una patronale con bagno en suite e spogliatoio, un grande bagno, un salotto e tre grandi terrazze panoramiche affacciate sul parco e sulla piscina.
Il piano seminterrato, ampio e versatile, comprende un appartamento indipendente con cucina, ingresso, due camere e bagno; una taverna con ulteriore camera e bagno; una sala giochi, un garage e un grande magazzino/laboratorio. La superficie complessiva, comprensiva di terrazzi e portico, è di circa 2.000 mq. La proprietà è incorniciata da un terreno di circa un ettaro.
Utenze e servizi
La villa dispone di acquedotto comunale, energia elettrica, metano e rete fognaria. È presente un pozzo, mentre i pannelli fotovoltaici da 6 kW garantiscono efficienza energetica. La piscina di 7 x 16 metri, autentico cuore della residenza, rende l’estate un’esperienza di relax e convivialità.
Distanze
La posizione è strategica: l’autostrada A12 e la SS1 Aurelia distano circa 25 minuti, la stazione ferroviaria di Montalto di Castro 20 minuti e l’aeroporto di Roma Fiumicino circa un’ora e mezza. In meno di mezz’ora si possono raggiungere le spiagge tirreniche, gli scavi di Vulci o le città d’arte come Tarquinia e Tuscania. A soli 20 km, il Lago di Bolsena offre scenari incantevoli e borghi pittoreschi. Una dimora che racchiude il fascino autentico della Tuscia: natura, storia e mare in un’unica proprietà di prestigio.
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
villa con terrazzi e portici tot. 2000 mq + parco 10.000 mq
IMPORTANTE:
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