Villa

Nel cuore di Capanne, in una zona residenziale tranquilla ma servita da ogni comodità, vi aspetta una villa indipendente libera su 4 lati di 151 mq con giardino esclusivo di 110 mq, casetta in legno e cancello automatizzato in ferro battuto bianco: un rifugio elegante e sicuro dove vivere con stile.

Ristrutturata con cura e dotata di impianti di ultima generazione, questa abitazione combina comfort moderno ed efficienza energetica (Classe A2 – 25,24 kWh/m² anno) con il calore di ambienti accoglienti.

Piano terra: raffinato open space con grandissima cucina abitabile (tavolo da 250 cm per 8 persone) e soggiorno con camino moderno a vista, entrambi affacciati sul giardino grazie a grandi vetrate che regalano luce naturale e continuità tra interno ed esterno. Completa il livello un bagno/lavanderia e un pratico ripostiglio di servizio.

Primo piano: due ampie camere matrimoniali, cameretta/studio, elegante bagno padronale con vasca idromassaggio doppia con cromoterapia e musica, doccia in cristallo e doppio lavabo con specchio LED. Dal piano notte si accede a un ampio terrazzo/solarium attrezzato con lettini, perfetto per rilassarsi all’aperto in totale privacy.

Dotazioni che fanno la differenza:
✔ Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli
✔ Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie da 15 kWh e caldaia ibrida → bollette quasi azzerate
✔ Climatizzazione estiva e invernale
✔ Impianto di aspirazione centralizzato
✔ Infissi in PVC con zanzariere, porta blindata
✔ Allarme perimetrale e volumetrico con telecamere esterne
✔ Illuminazione LED scenografica su scale, cucina, libreria e camere
✔ Autoclave e impianto addolcitore per massimo comfort domestico
✔ Villa chiavi in mano – ready to live: fornita completa di arredamento ed elettrodomestici

? Posizione strategica: in centro paese con tutti i servizi raggiungibili a piedi, a pochi minuti dalla superstrada FI-PI-LI.

Un immobile ideale per chi desidera indipendenza, efficienza, sicurezza e qualità della vita, in un contesto residenziale servito ma riservato.