Villa

In splendida posizione panoramica, sulle colline del Montalbano tra Firenze e Lucca, a 20 minuti di auto da Pistoia e Prato e dai principali snodi autostradali, si trova questa villa indipendente e immersa nel verde. Circondata da vigneti e oliveti, la proprietà unisce privacy e tranquillità a una posizione comoda, ben collegata, vicina a tutti i servizi.

L'edificio, libero su quattro lati, si sviluppa principalmente su un unico livello di circa 180 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso/disimpegno e doppio soggiorno con camino, ampio e luminoso (oltre a due finestre ed una porta-finestra ha una grande vetrata che si affaccia sul giardino); la spaziosa cucina-pranzo con travi a vista in legno e termo camino; lo studio (che può essere adibito ad ulteriore camera). La zona notte, rialzata di pochi gradini, comprende 3 camere da letto e 2 bagni finestrati.
La pavimentazione è in cotto e parquet.

Al piano seminterrato vari locali di servizio: cantina, lavanderia/centrale termica, ripostiglio e garage con accesso indipendente. Le soffitte offrono anche uno spazio mansarda personalizzabile in base alle esigenze (studio, area hobby).

L’esterno è caratterizzato da un giardino privato di circa 1.700 mq che circonda completamente l’abitazione (in parte carrabile per accesso al garage). E’ ben curato con fiori, piccole siepi, pini, querce e ulivi. Vi si affaccia un ampio loggiato collegato al soggiorno da una grande porta-finestra. Rifinito con pavimentazione in cotto, colonne in pietra e archi, amplia all’esterno l’area living.

E’ presente impianto di allarme interno e perimetrale.

La villa è in ottime condizioni di manutenzione; abitabile da subito e libera al rogito.

La strada dove si trova è molto tranquilla ed in posizione semicollinare. Il panorama è verde: colline di prati e boschi o coltivate a viti ed ulivi. Il territorio circostante invita alle passeggiate. In pochi minuti a piedi si arriva fin dentro il bosco della villa medicea de La Magia e poi alla villa stessa (riconosciuta dall’UNESCO tra i beni del patrimonio mondiale dell’Umanità) oppure al lago delle ginestre.
Sebbene fuori dal traffico cittadino, è comunque raggiungibile in 3 minuti in auto il centro di Quarrata (PT), dove si trovano mezzi pubblici, scuole, supermarket e ogni altro servizio urbano.
Soluzione perfetta per famiglie che cercano spazi ampi e funzionali, per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità, oppure come seconda casa di prestigio.