Descrizione

A Motta Baluffi, lungo la provinciale che collega comodamente Cremona a Casalmaggiore, proponiamo in vendita una villa unifamiliare in classe energetica A4, UNICA NEL PAESE per prestazioni, comfort e qualità costruttiva.
Edificata su un lotto di 520 mq e completamente riqualificata nel 2021, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera risparmio energetico, indipendenza e massimo benessere abitativo.

La villa è stata oggetto di interventi mirati al miglioramento energetico e oggi offre dotazioni di alto livello:
-impianto fotovoltaico
-batteria d’accumulo da 13,5 kW
-pannelli solari da 6,12 kW
-cappotto termico esterno.

Il risultato?
Classe energetica A4 – IPE 19,40 kWh/mq anno, consumi ridottissimi e un comfort abitativo senza compromessi!

Libera su 4 lati, questa soluzione è circondata dal suo giardino privato:
La totale indipendenza è un plus che garantisce privacy e possibilità di vivere al massimo gli spazi esterni.

Primo piano – ABITAZIONE PRINCIPALE
Un’accogliente zona giorno vi stupirà con ambienti luminosissimi, grazie alla presenza di 2 balconi su cui affacciano il salotto e la sala da pranzo mentre la cucina affaccia direttamente su un riservato terrazzo coperto, perfetto per una colazione con vista giardino o una pausa pranzo al sole!
La zona notte comprende due comode camere da letto ENTRAMBE MATRIMONIALI ed il bagno con vasca.

Piano terra – SPAZI VERSATILI E FRUIBILI IN OGNI STAGIONE
Tramite scalinata interna all' abitazione si raggiungono i locali accessori del piano terra, di pari metratura al livello superiore, che si prestano a svariati utilizzi:
-studio
-lavanderia
-locale pluriuso da adattare secondo le proprie esigenze familiari;
Un ambiente separato per chi necessita di spazi hobby, smart working, area relax o laboratorio creativo.

Completano la proprietà, l' autorimessa doppia in corpo staccato ed il giardino privato, ideale per momenti all’aperto, per bimbi e per chi ama la tranquillità di una villa libera sui 4 lati.

Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: contattaci subito!
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