Descrizione

RIF. 383872 - Dati di contatto Agente: Massimiliano Grassini 0299224422 - L’immobile in oggetto è ubicato a Pesaro, comune italiano di 97.000 abitanti della provincia di Pesaro e Urbino in Lombardia, e più precisamente al civico 44 di via Monte Amiata, tramite parti
comuni condominiali. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ‘60 e ‘70, con fabbricati di 5-6 piani fuori terra
di media qualità. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza della vicina SP423 che collega direttamente con il centro e con i comuni limitrofi; il casello dell’autostrada A14 di Pesaro-Urbino si trova a 5 chilometri dalla proprietà. L’area è servita da diverse linee di superficie del trasporto pubblico (Adriabus). La stazione ferroviaria di Pesaro si trova a circa 12 chilometri. Il compendio immobiliare in oggetto comprende una porzione immobiliare di un più ampio edificio condominiale a destinazione mista residenziale, sviluppato su quattro piani fuori terra, con piano piloty al terra, e un piano interrato. L’immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonche' serramenti in alluminio. L’accesso avviene lungo via Monte Amiata. L’appartamento duplex è composto al piano primo da disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e due balconi, ed al piano secondo da disimpegno, tre camere, ripostiglio, bagno e due balconi oltre che una cantina al piano seminterrato. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo.
Le finiture interne sono di livello economico, caratterizzate da: pavimenti in ceramica al piano primo ed in parquet al piano secondo; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile; tramezzi in muratura intonacata e tinteggiata. Finiture di minor pregio e in sufficienti condizioni conservative connotano
la cantina al piano seminterrato.
Completa la proprietà un box auto singolo al piano seminterrato caratterizzato da pavimento in cemento lisciato, pareti in
blocchi di cls e basculante in metallo.
Lo stato di manutenzio e conservazione si può ritenere buono.