Appartamento

Rif. AV336D – Proponiamo in vendita, immobile situato a Marsciano, in zona ben servita e non distante dal centro. L'unità abitativa è posta al secondo piano di una piccola palazzina e richiede interventi di riqualificazione.
Caratteristiche e Opportunità:
L'appartamento, di circa 80 mq, presenta una buona composizione interna e versatile: tre ampie camere da letto, una cameretta, soggiorno con camino, cucinino separato e bagno. Gli impianti e il riscaldamento sono autonomi.
• Potenziale d'Uso: La superficie e l'attuale disposizione planimetrica consentono di mantenere l'immobile come un'unica, spaziosa unità abitativa o di procedere al frazionamento in due unità distinte (mini-appartamenti/bilocali), rappresentando un'interessante opportunità sia per uso personale che per investimento a reddito.
• Pertinenza Esclusiva: Completa la proprietà una soffitta di 85 mq, da sistemare e destinata a uso accessorio (ripostiglio, lavanderia).
Vantaggi Fiscali e Condizioni di Acquisto:
L'intervento di ristrutturazione necessario consente l'accesso alle vigenti agevolazioni fiscali:
• Incentivi: È possibile usufruire della detrazione IRPEF fino al 50% (prima casa) o 36% (investimento) sulle spese di riqualificazione.
Per l'acquisto, si offre la formula di Patto di Riservato Dominio:
• Prevede un acconto iniziale e il saldo residuo dilazionato in rate mensili, con l'impegno di ultimare il pagamento entro 24 mesi.
• Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci allo 075393433 o tramite mail info@nonsolocasaperugia.it