Appartamento

Rif: GRO98 - Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e già pronta da vivere, questo quadrilocale al terzo piano potrebbe essere la soluzione ideale.

Siamo in uno stabile degli anni ’50, senza ascensore, ma ben mantenuto e situato in una zona servitissima della città. L’appartamento misura circa 90 mq ed è stato ristrutturato con gusto e funzionalità, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti.

Appena varcata la porta blindata, si viene accolti da un ingresso che conduce a: un ampio salone perfetto per il relax o per accogliere ospiti, una cucina abitabile, vivibile anche per pranzi e cene quotidiane, con accesso al balcone verandato (dotato di tenda con chiusura invernale), due camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e un secondo balcone che regala ulteriore luce e ricircolo d'aria.
A completare la proprietà, un’ampia cantina al piano interrato e un posto auto pertinenziale all’interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello automatico: una vera comodità in città!

Caratteristiche generali:
- L’immobile gode di una splendida TRIPLA esposizione sud/est/ovest, che garantisce luce naturale per tutto il giorno.
- Porta d'ingresso blindata
- Porte interne in legno
- Infissi in doppio vetro PVC per un ottimo isolamento termico ed acustico
- Pavimentazione in grès porcellanato uniforme in tutta l'abitazione
- Impianto di climatizzazione completo
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole con spesa annua media pari a circa 600 euro
- Spese condominiali pari a circa 800 euro/anno
- Manutenzione caldaia eseguita negli ultimi due anni
- Attestato di prestazione energetica: E

La zona è un punto di forza: perfettamente collegata dai mezzi pubblici (fermate delle linee 2, 10, 52, 60, 75 e 77 a pochi minuti a piedi), vicinissima alla tangenziale e circondata da ogni tipo di servizio: supermercati, negozi, banche, scuole, palestre e molto altro.

Perfetto per famiglie, giovani coppie o come investimento, questo appartamento offre spazi ben distribuiti, comfort moderni e una posizione strategica in città.

"Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative."

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