Descrizione

VILLA UNIFAMILIARE DI PREGIO CON TERRENO ESCLUSIVO E RUSCELLO NATURALE – ISOLA D’ELBA (SANT’ILARIO, MARINA DI CAMPO)

Un ex mulino storico trasformato in opportunità unica: 328 mq di villa unifamiliare (cat. A2, classe 5) con possibilità di ampliamento fino a oltre 500 mq coperti, sfruttando un piano semi-interrato ideale per spa, palestra, home cinema, box auto, sala giochi o lavanderia.

La proprietà si estende su quasi 10.000 mq di terreno privato, immersi in un bosco incantato ma fuori dall’area del parco: significa libertà assoluta di progettazione, senza i vincoli paesaggistici che limitano le altre proprietà dell’isola.

✨ Un ruscello con cascate e piscine naturali costeggia il perimetro, creando un’atmosfera fiabesca che rende questo luogo semplicemente irripetibile.

Un progetto da creare su misura:
L’immobile è da ripensare e rinnovare completamente: il prezzo di vendita si riferisce infatti alle volumetrie esistenti, da abbattere e ricostruire, lasciando all’acquirente la libertà di realizzare una nuova villa di lusso, moderna e personalizzata in ogni dettaglio.

✨ Possibilità di personalizzazione infinita:

Piscine a sfioro con vista sul bosco

Campi da paddle, tennis, volley o calcio

Percorsi fitness e relax nella natura

Palestra panoramica o area wellness privata

Eliporto o bunker di nuova generazione

✨ Situata a Sant’Ilario, Marina di Campo, in una delle zone più richieste e suggestive dell’Isola d’Elba, questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra lusso, privacy e potenzialità di investimento.

✨ Un rifugio esclusivo per chi sogna la villa perfetta, o un’opportunità straordinaria per investitori visionari che vogliono valorizzare un bene unico e irripetibile.

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