Appartamento

LUMINOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO!
Via Vittorio Veneto, 11 28041 Arona (NO)
UN'ELEGANTE RESIDENZA NEL CUORE DI ARONA
Nel cuore di Arona, a pochi passi dal suggestivo lungolago e dalle vie più esclusive del centro, sorge questo raffinato appartamento situato in Via Vittorio Veneto 11. La sua posizione privilegiata offre comodità, servizi e una qualità della vita senza paragoni, rendendolo una scelta ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa seconda casa.

ARONA: UNA PERLA SUL LAGO MAGGIORE
Arona è una cittadina dal fascino unico, dove storia, cultura e paesaggi mozzafiato si fondono in un equilibrio perfetto. Il centro storico, animato da boutique di charme e locali raffinati, è una meta ambita per lo shopping e per piacevoli passeggiate tra architetture d’epoca e scorci incantevoli sul Lago Maggiore.
A soli 500 metri dall’appartamento si trova il suggestivo Lungolago di Arona, perfetto per rilassanti passeggiate o aperitivi con vista. A 1,5 km si erge la celebre statua del Colosso di San Carlo Borromeo, imponente simbolo della città, mentre gli amanti della natura potranno esplorare il Parco dei Lagoni di Mercurago, situato a 2 km, un’area naturale protetta perfetta per escursioni e momenti di relax. Per gli appassionati di storia e letteratura, il percorso Felice Cavallotti, che parte dalla Stazione Ferroviaria e si snoda fino alla frazione di Dagnente, offre un itinerario affascinante attraverso luoghi iconici della città.

SERVIZI E COLLEGAMENTI STRATEGICI
Acquistare casa in Via Vittorio Veneto 11 significa vivere in una posizione strategica e ben servita:
• Collegamenti rapidi: la Stazione Ferroviaria di Arona è a soli 500 metri (9 minuti a piedi), con treni diretti per Milano e Torino. L’Autostrada A26, a 4 km, permette di raggiungere agilmente il Piemonte, la Liguria e la Svizzera, mentre l’Aeroporto di Milano Malpensa dista appena 25 km, raggiungibile in 30 minuti di auto.
• Comodità quotidiane: il supermercato più vicino è a 500 metri (6 minuti a piedi), la farmacia a 200 metri (3 minuti a piedi) e l’ufficio postale a 600 metri (7 minuti a piedi). Inoltre, a soli 150 metri si trova la fermata dell’autobus più vicina, che consente spostamenti agevoli in città e nei dintorni.
• Istruzione e salute: le scuole primarie e secondarie si trovano rispettivamente a 400 metri (5 minuti a piedi) e 800 metri (10 minuti a piedi), mentre l’Ospedale di Arona è situato a 600 m, raggiungibile in 10 minuti a piedi o 2 minuti di auto.
Proponiamo in VENDITA un TRILOCALE di 80 mq RISTRUTTURATO E ARREDATO, al PRIMO PIANO senza ascensore di uno stabile civile del 1950.
COMPOSIZIONE INTERNA:
Altezza interna: 3,00 metri.
DOPPIA esposizione Nord-Est
L'appartamento, situato al PRIMO PIANO, gode di una OTTIMA ESPOSIZIONE INTERNA garantendo così LUMINOSITA’ in tutto l’ambiente.
• Ingresso direttamente nell’AMPIO SOGGIORNO CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZINO DI 10 mq;
• Angolo cottura con CUCINA NUOVA SU MISURA;
• CAMERA MATRIMONIALE;
• Disimpegno zona giorno da zona notte;
• AMPIA CAMERA CON ACCESSO DIRETTO AD UNA DOPPIA BALCONATA;
• Bagno FINESTRATO con vasca.

FINITURE E DOTAZIONI:
• Infissi in PVC doppio vetro NUOVI;
• Pavimentazione in ceramica gres porcellanato marrone scuro in soggiorno e in entrambe le camere;
• Cucina completamente arredata e completa di elettrodomestici e piano ad induzione;
• Soggiorno ed entrambe le camere COMPLETE DI ARREDO;
• Porta blindata.

L’APPARTAMENTO SI VENDE CON ARREDO COMPRESO NEL PREZZO!
Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO, le spese condominiali ANNUE sono di circa Euro 900.
RICHIESTA:
EURO 159.000 TRATTABILI!
Perché scegliere questa residenza?
Vivere in questa dimora significa immergersi in un contesto esclusivo, circondati da bellezze naturali, storia e servizi di alto livello. La posizione centrale e ben collegata la rende ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra prestigio, comfort e qualità della vita.
Che sia per abitazione principale o investimento, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore di Arona, una delle località più affascinanti del Lago Maggiore.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com

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