Villa

In posizione strategica, a pochissimi chilometri da Pontedera e a soli 20 minuti dal centro di Pisa, proponiamo in esclusiva una pazzesca VILLA DI DESIGN, unica nel suo genere: un’abitazione di pregio che coniuga architettura contemporanea, grandi spazi e totale riservatezza.

L’abitazione è caratterizzata da ampie vetrate che percorrono il perimetro e che regalano una luminosità naturale straordinaria.
Ogni ambiente è curato al massimo ed è stato pensato per unire funzionalità e stile, con spazi fluidi e soluzioni architettoniche di grande impatto visivo.

La villa si sviluppa su due livelli principali:
• al piano terra, zona giorno open space molto grande e accesso diretto al giardino con piscina: la connessione tra interno ed esterno è molto accentuata e consente di vivere gli ambienti nella bella stagione, con estrema facilità, aprendo le ampie vetrage. Questo piano ospita anche uno studio di rappresentanza, un locale guardaroba, ampi disimpegni che delineano elegantemente gli ambienti, una sala da pranzo con vista sulla piscina, un bagno di servizio, la grande cucina con ulteriore spazio pranzo, una comoda e funzionale sala lavanderia-stireria. La scala in marmo bianco, posizionata all’ingresso, unisce sapientemente i due livelli.
• al piano primo, zona notte con terrazze panoramiche e viste sulla piscina e campagna circostante, ballatoi illuminati prepotentemente dalle pareti vetrate, camera con grande studio, bagno privato e terrazza loggia, ulteriore camera doppia con bagno privato, suite padronale grandissima con angolo palestra, stanza guardaroba e ben due bagni privati all’interno. La grande terrazza si collega alla dependance che possiede comunque un accesso dall’esterno ed è attualmente comunicante con il corpo principale anche dall’interno.
• depandance: attualmente concepita come stanza ospiti o locali ricreativi, studio professionale o palestra, è composta da un soggiorno d’ingresso al piano terra e da un grande locale open space al piano primo, oltre che da guardaroba e servizio.

Esterni e spazi verdi:
Un giardino privato curato nei dettagli e una piscina moderna rendono questa proprietà la scelta ideale per chi desidera vivere in Toscana senza rinunciare a privacy e comfort.
Gli spazi esterni sono perfetti sia per momenti di relax che per accogliere amici e ospiti in un contesto esclusivo in assoluta riservatezza.

Perché scegliere questa villa
• Design architettonico di livello
• Ampie superfici interne ed esterne
• Piscina privata e giardino riservato
• Vicinanza a Pisa, Pontedera e alle principali vie di collegamento

METRATURE
• Superficie complessiva abitazione: 600 mq circa, suddivisa tra corpo principale e dependance indipendente ma collegata
• Piano terra (lordo): 291 mq oltre a 85 mq di loggiati coperti che creano volumi e connessioni
• Zona garage al piano terra: 52 mq
• Piano primo: 305 mq oltre a 69 mq di terrazze panoramiche
• Specchio d’acqua piscina: 49 mq
• Giardino esclusivo: 919 mq oltre ai terreni pertinenziali adiacenti non recintati

Questa villa rappresenta un unicum nel panorama immobiliare toscano: una dimora contemporanea, elegante e di rappresentanza, capace di coniugare comfort, riservatezza e prestigio.

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(Classe E.- Rif.1085V)