Bilocale via Giuseppe Broggi 17, Morgagni, Milano

Vendesi appartamento biIocale sito al primo piano, privo di arredo, superficie commerciale di 48 mq compresa la cantina interrata, ristrutturato, senza arredi (eccetto il bagno), subito disponibile in quanto il frazionamento è presente e la proprietà è unica e privata (non vi è nessun vincolo in fase di vendita).

L'immobile è al primo piano, di 35 mq interni calpestabili più il balcone esterno di 2,5 mq, in un distinto palazzo di quattro piani in stile Liberty di fine '800, ben conservato e mantenuto, dotato di videocitofono sia all'esterno e sia sulla seconda porta interna di accesso alle scale/ascensore (per evitare ingresso ad estranei), con servizio di portineria al mattino.

Dall'ingresso dell'appartamento, sito all'interno nel vano scale, si accede direttamente ai due vani principali - cucina/soggiorno e camera da letto matrimoniale o singola - entrambi molto luminosi , esposti a sud su via Broggi, ed al bagno con finestra, esposto invece verso il vano scale.
Tutti gli ambienti sono alti 3,3 metri, che li rende piacevoli alla vista e dona respiro all'unità abitativa.
Il soggiorno è dotato di balcone con vista sui giardini e viale alberato, e si affaccia su una strada secondaria a senso unico.

A corredo dell'appartamento vi sono locali accessori: una cantina di proprietà al piano interrato ed un giardino condominiale interno usufruibile per parcheggio biciclette.

La zona è centrale ma tranquilla, molto comoda per accedere ai mezzi pubblici su rotaia da fuori Milano (la Stazione Centrale è raggiungibile in 5 minuti a piedi) e dal centro città (metro linea rossa - stazioni Lima e Porta Venezia a 250 mt), oltre ai mezzi su gomma autobus ed auto.

L'abitazione è idonea ad accogliere una o due persone.

Il riscaldamento invernale e condizionamento estivo è autonomo e di nuova realizzazione, realizzato in pompa di calore elettrica ad alta efficienza energetica.
L'impianto elettrico è stato ristrutturato e potenziato, idoneo per una cucina con forno e piano indizione elettrici.
Il gas metano non è pertanto più necessario (anche se il contatore gas, attualmente chiuso, è comunque sempre presente e disponibile su vano scale, di fianco al bagno)
L'acqua ad uso potabile e sanitario è condominiale, compresa nelle spese condominiali calcolate in millesimi.
L' involucro edilizio verso l'esterno è costituito da mattoni di notevole spessore (60cm) e finestre in legno con doppio vetro, di ottima fattura ai fini dell'isolamento termico e acustico.

La protezione contro gli atti vandalici è garantita da una porta d'ingresso blindata di nuova realizzazione; le finestre sono dotate di inferriate metalliche retrattili.

Contatti: solo per iscritto con acquirenti privati (no agenzie o agenti immobiliari liberi professionisti) con nominativo riportato per esteso completo (nome, cognome e n. tel.).
Qualora l'appartamento sia di Vostro interesse, o siano richiesti ulteriori chiarimenti o informazioni, sarete contattati.