Descrizione

San Paolo, nel punto più vitale del quartiere, ricco di attività commerciali, a poche decine di metri dal Giardino di San Paolo, all'interno di uno stabile degli anni '80 recentemente ristrutturato (superbonus 110%), ATTICO di ampia metratura con circa 120 mq di terrazza al piano e solarium al piano superiore di circa 10 Mq accessibile mediante una scala a chiocciola dalla terrazza principale.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022 è ubicato al sesto ed ultimo piano con ascensore e gode di una spettacolare vista sulla città e sulle colline circostanti.
Internamente la zona giorno è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza.
La zona notte invece è composta da quattro camere da letto, due delle quali con balcone in comune e due servizi igienici entrambi con finestra e doccia.
Completano questo immobile unico nel suo genere una veranda accessoriata con zona lavanderia e un secondo angolo cottura, una mansarda con camino di circa 25 mq anch'essa con accesso diretto alla terrazza e un box auto con cantina annessa per un totale di circa 25 Mq.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di circa 350 euro mensili comprensive del riscaldamento che viene calcolato in base al consumo effettivo rilevato dai conta calorie e del consumo dell'acqua.
E' inoltre presente l'aria condizionata in tutti gli ambienti.
Le pavimentazioni sono in parquet di rovere per la quasi totalità dell'appartamento, ad eccezione dell'angolo cottura dove è stato posato un gress porcellanato.
La zona nella quale è inserito l'immobile è ben servita da negozi di ogni genere: poste, banche, bar, supermarket, scuole, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi.
La zona è anche facilmente raggiungibile mediante la tangenziale che dista poche centinaia di metri e che la collega con il resto della città.
In pochi minuti di camminata è raggiungibile anche la Stazione Ferroviaria di Prato Borgonuovo per raggiungere le città di Viareggio, Pistoia e Firenze.<hr>L'attico di 170 mq si trova al sesto e ultimo piano di una palazzina degli anni '80, recentemente ristrutturata con il bonus 110%, situata a San Paolo. Con ascensore, l'immobile offre un luminoso soggiorno con angolo cottura open space e tre camere da letto di cui due con balcone. La terza camera attualmente adibita a sala TV, si affaccia su una veranda con vano lavanderia. Due servizi completi di doccia, una cabina armadio e una terrazza abitabile di 70 mq circondano l'attico su tre lati, offrendo uno spazio ideale per relax e intrattenimento. Una mansarda esterna con camino e una seconda terrazza panoramica di 10 mq completano la proprietà. Garage e cantina inclusi. Dotato di aria condizionata, l'attico è stato ristrutturato due anni fa ed è in ottime condizioni. Le spese condominiali di circa 500€ mensili includono acqua e riscaldamento con ripartizione basata su consumi individuali. Nei dintorni si trovano negozi, scuole e la stazione di Prato Borgonuovo per collegamenti con Viareggio, Pistoia e Firenze. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con la tangenziale a breve distanza.