Rustico - Casale

A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, città medievale circondata da vigneti e conosciuta per il suo vino rosso, il Nobile di Montepulciano, è in vendita questo antico e tipico casale toscano in pietra. Il casale, ubicato in una zona tranquilla e panoramica, è nato nel 1500 come vecchio convento ed è stato modificato nel corso degli anni.&nbsp;L'edificio è attualmente diviso in due unità abitative, entrambe con accesso indipendente.<br>Il casale di circa 325 mq si sviluppa su tre livelli, organizzati come segue.<br>Al piano seminterrato troviamo una rimessa, uno sgombero e un ripostiglio. <br>Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da una cucina con sala pranzo, tre camere, tre piccoli ripostigli e un bagno. <br>Il secondo appartamento si trova al primo piano ed è composto da una cucina, una sala pranzo, due camere e un bagno.La proprietà ha mantenuto i materiali originali dell'epoca e le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali la facciata in pietra, le travi in legno a vista e il pavimento in cotto. La casa è abitabile, anche se necessita di lavori di ristrutturazione.&nbsp;La proprietà comprende una piccola rimessa di 25 mq, 4000 mq di terreno, in parte uliveto con circa 100 piante di ulivi e in parte seminativo, e una suggestiva fonte secolare con acqua abbondante.<br>Il casale è posto nelle vicinanze dei servizi principali e secondari (palestre e campo sportivo) e, sebbene non si trovi lontano da altre proprietà, gode di grande tranquillità e riservatezza.<br>La proprietà si trova a 15 km dall'autostrada A1 e vicino alle più importanti località di tutta la Val d’Orcia, come Pienza, Bagno Vignoni e Castiglione d’Orcia, ma anche ad altre città come Siena, Arezzo e Cortona e alle località umbre come Perugia e la zona del lago Trasimeno.<br>Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è adatto per essere introdotto nel circuito degli affitti turistici.