Villa in vendita a Cortona - via guelfa, 1000 mq

Cortona: Importante proprieta&nbsp; immobiliare&nbsp; a soli 4 chilometri da Cortona. La villa padronale risalente al 1600 e' oggi destinata a struttura turistica di alto livello. Un accurato restauro ha preservato tutti i caratteristici e ricercati elementi architettonici originali, coniugando all'eleganza della struttura originale il confort e gli strumenti di una solida tradizione ricettiva. La proprietà gode di una cornice d'eccezione: le dolci colline toscane e l'impareggiabile panorama della città di Cortona. Composta da diversi fabbricati copre una superficie abitativa lorda di 865 mq, oltre a 192 mq di garage e vani accessori. <br><br>Edifici:&nbsp; La proprietà è composta dalla villa principale di 750 mq su tre livelli, in cui si trovano 13 camere con bagno en-suite, la reception, le sale ristorante, una cucina professionale e l'angolo bar e Poco distante si trovano due fabbricati: Il primo di 97 mq su un solo piano è suddiviso in due monolocali con ingresso indipendente, nel secondo di 18 mq&nbsp; si trovano un piccolo ufficio ed il forno. Adiacente alla villa principale è stato realizzato un terzo fabbricato, seminterrato, della superficie di 190 mq, circa in cui troviamo alcuni ambienti accessori all'abitazione: uno spogliatoio con bagno, la dispensa, la centrale termica, un vano tecnico ed un ampio garage.<br><br>Terreno: La villa è circondata da 6 ha circa di terreno, con parco secolare e un ettaro coltivato a vigneto. All'interno del parco un'elegante piscina di 18x9 con un florido patio circondato da maestose querce secolari e un caratteristico e funzionale pozzo.&nbsp; &nbsp; Classe energetica: F. EPi: 156.<br><br>Distanze: Arezzo (25 km), Siena (75 km), Montepulciano (34 km), Perugia (50 km), Firenze (90 km). Il Lago Trasimeno dista 18 km. L'aeroporto piu' vicino, a meno di un'ora d'auto, e' Perugia S. Egidio (60 km), mentre con un'ora e mezza e' possibile raggiungere quello di Firenze