Rustico - Casale in vendita a Asciano - Via di Asciano, 400 mq

Podere di 52 ettari con caratteristica casa colonica risalente al XV secolo, situato in posizione dominante con vista sullo splendido paesaggio delle Crete Senesi.<br>La proprietà si trova nelle vicinanze di un’antica abbazia benedettina ed è raggiungibile mediante una strada bianca di circa 3 km, in buone condizioni.Circondato da uno splendido giardino, il casale risale al XV secolo ed è costruito nello stile tipico toscano, con una facciata in pietra mista a mattoni.<br>La casa colonica copre una superficie di circa 400 mq ed è disposta su due livelli.&nbsp;Al suo interno ospita 5 camere da letto, 6 bagni, un salone con camino e una cucina.<br>L'edificio è stato oggetto di un consolidamento dei solai e del tetto ed è da ristrutturare internamente.Poco distante dal casale si trova una dépendance di circa 250 mq che risale ai primi del 1900.<br>La dépendance è disposta su due livelli ed è dotata di un impianto fotovoltaico di 20 kWp.<br>L'edificio è stato rifondato e consolidato e il tetto è stato coibentato e reso ventilato, mentre gli interni sono da rifare completamente.Inoltre, sulla proprietà è presente un capanno agricolo di circa 140 mq ampliabile di altri 82 mq, utilizzato come ricovero delle attrezzature agricole e dei trattori.La proprietà è completamente recintata con riserva di caccia ed è circondata da 52 ettari di terreno a cultura biologica e IGP, composti come segue:<br>- 5 ha di oliveto che produce un olio eccellente, composto da 1300 piante di diverse varietà.<br>- 5 ha di tartufaie di tartufo bianco pregiato certificato con raccolta riservata.<br>- 6,5 ha di ex seminativo trasformato in tartufaia produttiva di tartufo marzuolo e tartufo estivo.<br>- 16,5 ha di bosco con tartufaia di tartufo estivo.<br>- 15,5 ha bosco ceduo con legna da tagliare, ricco di funghi e tartufi.<br>Tutti i terreni sono produttivi di tartufo bianco pregiato e tartufo bianco marzuolo certificati e a raccolta riservata. I terreni, coltivati sin dai tempi dagli antichi etruschi, sono particolarmente favorevoli agli investimenti sulle colture arboree, maggiormente idonei alla produzione di tartufo pregiato e di un eccellente olio extravergine di oliva certificato biologico e IGP, che restituiscono 5 tipologie di olivo diverse. La produzione di olio annua ammonta a 10/15 q.È possibile costruire una piscina.Il complesso dispone di allaccio all’acquedotto comunale, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e pannelli solari.