Rustico - Casale

Villa monofamiliare con giardino e parcheggio privato in vendita a pochi km da Forte dei Marmi.<br>Questa nuova villa sorge a quattro passi dal mare, in un contesto di sole ville residenziali, nello splendido litorale di Cinquale, in Versilia.La villa ha una superficie commerciale di circa 210 mq ed è disposta su 3 livelli di 65 mq ciascuno, più la torretta:<br>Piano terra: cucina o camera più sala pranzo, con doppia predisposizione a realizzare una cucina e un bagno con doccia.<br>Primo piano: tre camere, un bagno e una cabina armadio; predisposizione a realizzare un secondo bagno.<br>Piano interrato: grosso salone, più predisposizione a realizzare bagno e camino.<br>Torretta: una camera.La proprietà è completata da un giardino, un'area verde con corte esclusiva su 4 lati, due posti auto e alcune verande attrezzate.Elevatissime rifiniture, impianti tecnici all'avanguardia, nessun compromesso costruttivo e un rapporto qualità/prezzo imbattibile fanno di questo immobile un bene unico, un investimento di vero valore destinato a durare nel tempo.&nbsp;La villa dispone di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari, recupero acque piovane, isolamento acustico e termico, struttura antisismica, cancelli elettrici, videocitofoni e domotica.<br>Le spese annue per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sono assolutamente irrisorie.<br>Classe energetica (D.L. 192 del 2005): A<br>EPi (valore di progetto): circa 20 kWh/m² annoNel lato sud-ovest della villa è possibile realizzare una piscina emozionale, personalizzabile secondo le esigenze del cliente.La villa è situata nelle vicinanze di scuole, supermercati, parchi naturali e campi da golf.