Appartamento

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a San Giorgio Ionico, in Via Giosuè Carducci! Proponiamo in vendita
un prestigioso appartamento uso ufficio di circa 314 mq totali, sviluppato su due livelli e ideale per
professionisti che cercano spazi ampi, funzionali e rifiniti.
La proprietà si presta ad essere trasformata in un’abitazione, perfetta per chi cerca una soluzione comoda
con ampi spazi.
L'immobile si compone di due piani distinti, entrambi con accesso indipendente e collegati internamente:
 Piano Rialzato: Questo livello accoglie 4 ampi vani, perfetti per uffici o sale riunioni, 2 bagni e un
comodo balcone. L'ambiente è luminoso e versatile, pronto ad adattarsi a diverse esigenze
professionali.
 Piano Seminterrato: Collegato internamente al piano superiore, ma anche dotato di un accesso
indipendente, questo piano offre 3 vani, un bagno e un comodo garage. La presenza di accessi
separati e di un ascensore che serve entrambi i livelli, rende l'immobile estremamente funzionale e
comodo per clienti e personale.
Caratteristiche e Finiture
Questa proprietà si distingue per le sue finiture di alta qualità e le dotazioni moderne che garantiscono
comfort ed efficienza:
 Infissi a taglio termico e zanzariere: Per un ottimo isolamento termoacustico e protezione dagli
insetti.
 Sistema d'aria condizionata centralizzato: Per un clima interno sempre ottimale.
 Porta blindata: Per la massima sicurezza.
 Porte interne Garofoli: Sinonimo di design e qualità.
Questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per:
 Studi associati: Avvocati, commercialisti, architetti che necessitano di ampi spazi e massima
indipendenza tra le aree di lavoro.
 Centri medici o polispecialistici: La disposizione dei vani e i doppi servizi si prestano a diverse
specialità.
 Aziende di servizi: Che cercano una sede prestigiosa e funzionale
 Famiglie: che vogliono trasformare l’immobile nella loro residenza.
Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico nel suo genere. Contattaci per maggiori
informazioni o per prenotare un appuntamento!
Classe energetica: G

Per maggiori informazioni:
Immobiliare Calzolaio
CELL 3290318984
TEL 0992225021
Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA)
Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)