Villa

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita in esclusiva recentissima monofamiliare, situata in zona residenziale signorile, comoda a tutti i servizi, scuole, asili, parcheggi e piste ciclabili, dal design moderno e raffinato vanta altissimi standard qualitativi di efficienza energetica e acustica, è dotata di tecnologie all’avanguardia per offrire massimo comfort e funzionalità.
La villa si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, sono collegati tra loro tramite comoda scala interna dal design moderno, al piano terra ci accoglie una spaziosa zona living con cucina a vista, dotata di camino a pallet da 14,5 kw con sistema di ventilazione canalizzato per servire i piani terra e primo e grandi vetrate scorrevoli sull’ampia area esterna, ideale per chi ama vivere spazi all’aperto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; al piano sottostante troviamo due ampi locali con ottime rifiniture pronti ad essere organizzati per rispondere a diversi utilizzi oltre ad un vano lavanderia, un locale tecnico e centrale termica.
Al piano primo troviamo un ulteriore camera matrimoniale e una singola, entrambe con sfogo su ampio terrazzo e un bagno.
Completa la proprietà ampia autorimessa al piano terra con predisposizione wallbox e portone sezionale motorizzato.
L’immobile viene venduto comprensivo di arredi.

DATI TECNICI
- CLASSE ENERGETICA: A4 - EP gl,nren 38,97 kWh/m²anno
- IMPIANTI: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata e deumidificazione, addolcitore, elettropompa con galleggiante a doppia sicurezza per scongiurare eventuale innalzamento della falda acquifera dovuta a forti temporali , predisposizione satellitare
- FOTOVOLTAICO: impianto da 9 kw con batteria da accumolo da 15 Kwh
- SERRAMENTI: vetrate con vetro interno ed esterno antisfondamento, finestre a vasistas, zanzariere, tapparelle blindate elettriche in domotica
- ILLUMINAZIONE: interna a led dimmerabile, esterna a led
- SICUREZZA: videosorveglianza, allarme perimetrale e interno volumetrico in tutti i piani, videocitofono a colori ai piani terra e interrato
- ESTERNO: recinzione, cancelli carrabile e pedonale in acciaio zincato, tenda da sole motorizzata da 8 x 4 m con sensore vento, impianto di irrigazione in domotica, predisposizione per pozzo
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