Villa

Villa Indipendente di Prestigio in Vendita a Macello (TO) – Ideale anche come Bifamiliare, ad alta efficienza energetica (classe A1)

Un'elegante sinfonia di prestigio, innovazione e fascino rurale.

MACELLO – frazione Stella, a pochi minuti da Pinerolo e Vigone, in una posizione comoda e non isolata (presente anche un mini market nelle vicinanze), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura, senza eguali, unica nel suo genere per eleganza, versatilità e altissima efficienza energetica.

Posizione strategica: perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e alla tangenziale.

✨ Caratteristiche principali dell’immobile:
✅ Villa signorile indipendente sui quattro lati, su due livelli, perfettamente abitabile come monofamiliare oppure facilmente adattabile a bifamiliare, grazie alla doppia scala interna e alla suddivisione funzionale degli spazi.
Immersa in ampio giardino di 1700 mq dedicati a frutteto curato, definendo così una residenza che coniuga la bellezza della natura con il lusso della modernità ed efficienza.

✅ Classe energetica A1 – L’intervento di Superbonus 110% ha portato l’immobile a un elevato standard di efficienza:
Impianto fotovoltaico da 9 kW
23 kWh di batterie di accumulo
Sottotetto completamente isolato, isolamento esterno di facciata nanotecnologico
Caldaia ibrida a pompa di calore di ultimissima generazione

Distribuzione degli spazi:
Al piano terra (200 mq)
- ampio salone con camino
- grande porticato coperto ideale per pranzi e cene all’aperto
- sala da pranzo raffinata e cucina abitabile di generose dimensioni, dispensa
- locale tavernetta, bagno, lavanderia e ripostiglio
- cucina estiva a pochi metri, nel giardino, ideale per barbeque e cene all'aperto

Al piano primo (mq 165):
- Quattro camere da letto ampie e luminose
- Due bagni, uno con vasca idromassaggio
- cabina arrmadi, 2 terrazzi e balcone

Accesso al piano primo tramite due scale interne distinte

Pertinenze e spazi accessori:
Box auto quadruplo
Garage esterno
Cantina
Caveau blindato

Giardino privato di 1.700 mq, completamente recintato e curato in ogni dettaglio

Materiali di pregio:
- Mosaico Bisazza, pavimenti in legno Irolko massello e larice d'epoca

Vista sul Monviso dei terrazzi

Ideale per chi cerca:
Una residenza indipendente di prestigio, pronta da vivere

Una soluzione ad alta efficienza energetica e con costi di gestione ridotti

Spazi generosi sia interni che esterni
Infissi con doppi vetri antisfondamento.
presente inoltre la colonnina per ricarica veicoli elettrici e caveau in cantina.
La possibilità di ospitare anche 2 nuclei familiari senza rinunciare alla privacy

Un contesto tranquillo ma a pochi minuti da servizi, scuole, centri commerciali e snodi viari

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
Questa villa è una vera occasione rara nel cuore del Pinerolese.

Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246
Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto
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