Villa

In un contesto riservato ma non isolato, a soli 2,5 km dal centro abitato e in una zona vissuta tutto l’anno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa su due livelli, immersa nella quiete della splendida Valle d’Itria, con vista mozzafiato sul paesaggio circostante.

La proprietà è impreziosita da un terreno pertinenziale di 3.000 mq in parte adibito a seminativo e frutteto, e da un caratteristico vigneto che conferisce ulteriore fascino all’intero contesto.

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva lorda di circa 308 mq, suddivisa su due livelli
Doppio ingresso carrabile, ideale anche per un utilizzo bifamiliare
Accesso comodo e asfaltato, agevole nelle manovre
Porticati coperti sia al piano terra che al piano superiore
Pavimentazione in Perlato di Sicilia e infissi in legno stile inglese

Distribuzione interna:

Piano superiore (circa 148 mq): possibilità di realizzare 3 camere da letto, cucina, zona living e bagno.

Piano inferiore (circa 160 mq): ampia zona living con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno patronale.
La comunicazione interna tra i due piani necessita di interventi strutturali, oppure si può ripristinare una scala esterna preesistente.

Dotazioni e pertinenze:

✅ Allacciamento all’Acquedotto Pugliese
✅ Fognatura mediante pozzo nero a dispersione
✅ Locale forno esterno, cisterna da 350 quintali
✅ Attinenze/depositi agricoli
✅ Pavimentazione esterna con chianche di pietra
✅ Giardino curato con muretti a secco tipici della tradizione locale
✅ Cucine alimentate a gas bombola

Nell'inserzione non sono presenti fotografie o video degli interni, in quanto i proprietari hanno espressamente richiesto di tutelare la privacy dell'arredamento e degli oggetti personali al momento del conferimento dell'incarico.