Attico - Mansarda

In Vicolo Costa, nel pieno centro di Rosate, proponiamo in vendita un elegante attico mansardato di 97 mq con splendido terrazzo al piano di 25 mq.
L’immobile è posto al 2° ed ultimo piano senza ascensore di uno stabile del 2003.
L’appartamento, con doppio affaccio, gode di grande luminosità e riservatezza.

Si articola intorno ad un terrazzo privato da sfruttare per cene con gli amici o momenti di relax e tranquillità grazie alla completa riservatezza dell’affaccio. Nel 2025 è stato aggiunto un doppio gazebo esterno con due tende scorrevoli, utili se si desidera un’ombra completa nelle ore più calde della giornata.
Dall’ingresso dell’appartamento si entra in una spaziosa cucina abitabile con struttura in muratura, penisola, bancone e porta in metallo e vetro a separarla dal resto dell’appartamento. Procedendo dal corridoio si accede alla sala da pranzo comunicante con il soggiorno e alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio arredata. Completa l’appartamento un grande bagno con box doccia, vasca da bagno e piastrelle a mosaico. Se dovesse servire una seconda camera da letto, si può facilmente ricavare dalla zona soggiorno aggiungendo solamente una porta.

Tutto l’appartamento presenta finiture di pregio quali parquet in legno (interamente lamato nel 2008), piastrellatura nella zona cucina e nel bagno.
Recentemente sono stati apportati miglioramenti quali rifacimento della pavimentazione terrazzo (2017), finestre Velux a soffitto, zanzariere, tapparelle elettriche, sostituzione caldaia (2021), armadiatura su misura ad ante scorrevoli in sala da pranzo (2024), gazebo e telecamera di sorveglianza esterni (2025).
L'impianto con 3 split interni di aria condizionata + pompa di calore (installato nel 2023) può eventualmente rimanere a seguito di accordo tra le parti, altrimenti rimarrà soltanto la predisposizione.

L’appartamento presenta riscaldamento autonomo; le spese condominiali ammontano a circa 1100 euro/anno. Classe energetica D (giugno 2025).
Lo stabile è ben conservato, con cortile condominiale dove è presente un comodo spazio per le biciclette.

Un’abitazione esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a charme ed eleganza.