Descrizione

Nel cuore del ricercato quartiere San Leonardo di Catanzaro, in contesto residenziale ben servito da scuole, negozi e trasporti, proponiamo in vendita un appartamento di 122 mq commerciali (100 mq calpestabili), posto al primo piano rispetto al cortile condominiale e al piano rialzato rispetto alla Via Crispi. L’immobile, edificato negli anni ’70, richiede interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e riqualificare l’abitazione anche sotto il profilo energetico, con possibilità di accedere a incentivi fiscali.
Composizione interna:
Ingresso con corridoio di collegamento;
Soggiorno con balcone ed esposizione sud-est verso il cortile condominiale;
Tre camere da letto, due con affaccio sul cortile e una con balcone su Via Crispi;
Bagno finestrato con doccia;
Cucina semi-abitabile;
Locale ripostiglio cieco;
Lavanderia con wc e veranda affacciata sul cortile interno.
Punti di forza:
Comoda metratura con distribuzione interna funzionale;
Zona giorno esposta a sud-est;
Quartiere residenziale e servito, ideale per famiglie o investimento;
Elevato potenziale di rivalutazione dopo i lavori di ristrutturazione.
Certificazione energetica in fase di redazione (presumibilmente Classe "G").
Un’opportunità per chi cerca una casa da modellare sulle proprie esigenze, con spazi generosi e posizione strategica.
Idea per la ristrutturazione: nella sezione planimetrie è disponibile anche un’ipotesi di diversa distribuzione degli ambienti, che prevede un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un pratico locale ripostiglio. Una soluzione moderna e funzionale che valorizza al meglio gli spazi disponibili, offrendo comfort e versatilità.
Lasciati ispirare da questa proposta e immagina la tua nuova casa prendere forma secondo i tuoi desideri.
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