Villa bifamiliare via della Polla 11, Asciano, Agnano, San Giuliano Terme

AGNANO – SAN GIULIANO TERME: In una tranquilla zona residenziale di Agnano, immersa nel verde e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente, libera su quattro lati, suddivisa in due unità abitative. Una soluzione ideale sia per famiglie che cercano ampi spazi, sia per chi desidera due abitazioni separate e completamente autonome. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1.500 mq, con tre accessi: uno carrabile dotato di cancello automatico e due pedonali.

Piano terra – prima unità
Ristrutturata integralmente nel 2022, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con vetrata e accesso diretto al giardino. Sono presenti due bagni: uno di servizio e uno finestrato con box doccia. Completano il piano un pratico ripostiglio/cabina armadio e il collegamento, interno ed esterno, al doppio garage/cantina. L’intera unità è rifinita con pavimenti in laminato e dettagli moderni.

Piano primo – seconda unità
Tramite ingresso indipendente, si apre su un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. La cucina abitabile ha accesso a un grande terrazzo panoramico, collegato anche all’ampia e accogliente zona giorno. La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali e una singola. I bagni sono due: uno padronale, finestrato, con vasca idromassaggio, cabina armadio e accesso diretto a una camera; il secondo, anch’esso finestrato, dispone di angolo lavanderia. L’intero piano è caratterizzato da pavimenti in parquet, che rendono l’ambiente caldo e accogliente.

Completano la proprietà una tettoia esterna, comodi posti auto e la possibilità di godere a pieno degli ampi spazi esterni. La villa si presenta in buone condizioni e risulta immediatamente abitabile. Tutte le finestre sono dotate di infissi in legno con doppi vetri, avvolgibili, zanzariere e inferriate, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico, oltre a garantire comfort e funzionalità.