549.000 €

Descrizione

In Via Albani 9, a pochi passi da Piazza Tre Torri e dal cuore pulsante di CityLife, proponiamo in vendita un ufficio di 96 mq situato al piano rialzato di uno stabile signorile anni ’60 che è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, con importanti interventi di rifacimento di facciata e balconi.

L’immobile, dotato di servizio di portineria, si trova in una delle vie più tranquille della zona, in posizione strategica per chi cerca una soluzione comoda, ben collegata con il resto della città grazie alla presenza delle linea metropolitana lilla, con fermata tre Torri, e di diverse linee Bus.
Dal fabbricato, dopo solo 200 metri, si accede direttamente al polmone verde offerto dal parco pubblico di City Life ed allo shopping district con servizi di ristorazione, cinema multisala, centro commerciale con molteplici Brand di abbigliamento e diversi negozi di vario genere che costituiscono un imperdibile posizionamento strategico: tranquillo e silenzioso da un lato e vivace ed attrattivo dall’altro.

Attualmente è accatastato come ufficio, è facilmente convertibile in abitazione grazie alla sua conformazione interna e alla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso.

L’immobile è in condizioni originali dell’epoca di costruzione ed in alcune parti necessita di lavori di ristrutturazione, sebbene, come ufficio bastano pochi interventi mirati tra cui, nel caso, la possibilità di frazionarlo in 2 diverse unità immobiliari grazie alla presenza di un doppio ingresso.

La disposizione interna attuale prevede un ingresso in zona di disimpegno, quattro ampi locali, di cui uno con uscita su balcone loggiato, ripostiglio e due bagni finestrati. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono varie possibilità di trasformazione: ad esempio due comodi bilocali con zona giorno e cucina a vista, oppure un trilocale ampio e funzionale.

Ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile in un contesto tranquillo ma centralissimo, ottima anche come investimento, considerata l’alta redditività data dalle locazioni della zona che è sempre più richiesta e ricercata.
Sono disponibili, su richiesta, i progetti per un possibile frazionamento.

Per ulteriori informazioni siamo disponibile anche su WhatsApp al numero: +39 388 475 5692.

Se hai un’immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, il nostro team sarà pronto ad aiutarti! Richiedi una valutazione corretta e gratuita scrivendo a milanoisola@bankasa.it.
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